楼市广角第一期：10万平米两限房"杯水车薪"

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本期楼市广角文字内容：

1.本期地产广角我们首先关注“南京市维修资金新政出台：维修资金改为按面积交纳”

从权威部门获悉，备受市民关注的南京维修资金缴存新办法已经经过南京市政府批准，将于近日下发。新办法规定，只要是今年2月1日前未办理维修资金缴存，今后缴存均按新规定执行（包括江宁、江北）。即商品房多层75元/平方米，高层（含带电梯的多层）120元/平方米；经适房多层50元/平方米，高层（含带电梯的多层）90元/平方米。

2.下面我们再来聊聊引发楼市“多米诺”效应的万科降价行动。

尽管万科的市场份额占整个行业的2%不到，而且房地产行业具有很强的区域性，但万科“领跌”，还是在楼市造成了无可辩驳的影响。中海、金地等地产名企立刻跟风，南京不少开发商也已举起价格优惠大旗。

3.下面一条：公积金“救市”显成效 南京楼市本周首度回暖

在公积金新政，维修基金减负等多重利好下，冷清多日的南京楼市终于出现一丝暖意，2月20日，南京市共认购124套，成交160套；19日住宅认购达158套，成交达113套。这份成绩同前几天相比，显然好了很多。一些售楼处买房的人明显多起来，但这究竟是楼市假象还是真的转暖，还有待市场近一步的检验．

4、【守望春天】爱心捐助活动计划书
http://njbbs.soufun.com/1810146472~-1~747/69088547_69088547.htm
我们身边有很多需要关心的人，也许我们的能力有限，但是只要我们愿意，我们可以帮助他们！由搜房网支持的【守望春天】爱心捐助活动已经拉开，我们将联合金城丽景社区的业主以及所有愿意参与到此次活动中来的好朋友一起去安徽大别山，去关心那些需要我们关怀的孩子们！活动详细计划书请上搜房网金城丽景社区，同时也可以给我们来电；84798481-801，867

4.最后一条也是关于近期楼市的一条利好消息：10万平米"限价房"今年将冲击南京楼市

广州首个限价房项目开卖，北京的两个限价房项目正式入市，上海封存部分保障性住房将以限价房出让等各地推出的“限价房”消息传出后，本月15日，南京市建委承诺，今年也将开建10万平方米的限价房。

限价房对于目前高启的房价有降温作用吗？本站就这一话题采访了相关业内人士。苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，限价房对广州、北京、上海的房地产市场会造成一定影响。但是对于南京市场的影响，宋坚表示不赞同，认为南京的情况与上述几个城市不同，限价房对南京房价冲击不大。

宋坚说，江北已经有了大量中低价房，政府尽快打通过江通道才是解决房价的根本途径。政府一再拖延开建过江通道，反而拿出精力来推“限价房”，实属“作秀”之举。广州此前的跨江发展战略很值得南京借鉴。稳定房价，急需要解决的是人们置业江南的观念。江北地大盘多，价格也属中低档。一旦打破交通瓶颈，广大“夹心层”过江购房，缓解江南八区需求压力，房价自然会回落。同时也解决了众多中低收入家庭的住房问题。

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