【关注】业主维权列入南京楼市上半年房地产市场的舆情监控范畴
　　自二月底以杭州常州等为代表的长三角城市开始打响降价促销潮后，随之而来的是业主维权潮。业主不满楼盘降价怒砸售楼处的事件多次发生。而南京楼市的维权季却开始于五月。进入五月，南京楼市成交出现疲软，为了刺激市场，多个楼盘推出了各式的促销活动，而高优惠背后是隐性降价，虽然南京并没有出现明显的降价楼盘，但却因着多家楼盘的“暗降”进入维权季，学区、楼盘质量等成为业主“正义”维权武器，终的诉求却都归于价格。【详细】

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【重点】房贷:首套利率上浮10%以上 部分银行停房贷
　　2014年新年以来多个城市个人住房贷款并未出现往年“年初放松、额度充裕”的现象，而是反常地延续着去年年底的普遍收紧。尤其是北京、上海、广州、深圳等一线城市，很多银行个人住房贷款总体趋紧。央行5月12日“窗口指导”维稳楼市之后，各地首套房贷利率不但没有下降，反而出现上升的状况。【详细】

·央行“挺贷”近一月 房贷利率未见下调
·房贷市场仍"喊渴" "降价"预判似在升温
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【重点政策】取消限购多次出现"摆乌龙" 谁都不想当“”
　　对面楼市的低迷，在去库存压力备显的当下，地方政府纷纷“坐不住”，限购松绑的呼声屡屡传出。然而，谁来做个松绑的“出头鸟”却成了大问题。沈阳传出松绑限购，第二天即被官方“辟谣”，呼和浩特成为公布正式松绑限购的城市，不想，不到半天时间，呼和浩特市撤回取消限购文件，称出现打印错误。 【详细】

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【重点政策】青奥前江北停止出让土地的“禁令”提前解除
　　2013年7月份，南京市要求江北新区在青奥会前停止出让土地，这意味着在近一年的时间里，江北板块基本处于零供地状态。而这一禁令随着6月江北浦口区土地的集中出让而被打破。6月25日，华润以34.8亿拿下浦口新城商业混用地，而金地以4.05亿总价5054.8元/平米拿下江北G37地块，浦口新城又迎来两大品牌房企的进驻。 【详细】

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【重点】5090政策 限地价竞保障房资金
　　2013年，南京的土地出让收入为830.9亿元，创历史新高。南京土地市场被外地房企一再炒热，福建正荣、北京金隅、贵州中天城投等外来品牌开发商，用一个个地王来宣告进驻南京市场。2014年为了完善土地供应结构，加大中小套型商品住房供应，出台了5090新政，“限地价、竞配建”也成为土地出让的新模式。 【详细】

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