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2013南京首套房贷款政策

　　随着新国五条调控的开启，关于2013新首套房贷款政策——引起不少购房者的关心。很多人担心加大楼市调控的同时，会不会伤及到首套房置业的刚需群体，银行会不会缩紧房贷，首套房贷款优惠会不会减少等。记者走访江苏各大主要银行，工作人员表示，现在南京地区首套房仍执行首付三成、利率在85折到9折优惠，并没有提高利率。

南京首套房贷仍有85折优惠二套房贷仍首付6成利率上浮10%

　　房地产“国五条”发布以来，关于银行房贷收紧的传言一直甚嚣尘上。昨日有消息称，北京、济南等地中行已率先收紧房贷政策，其中首套房贷利率首次出现上浮。不过，记者从在宁主要银行了解到，首套房贷利率仍有至85折的优惠，二套房贷款首付和利率也维持原标准。
　　昨天，记者前往江苏中行某网点，工作人员表示，现在南京地区首套房仍执行首付三成、利率在85折到9折优惠，并没有提高利率。……【详情】

>>>>2013南京新首套房贷款政策新报道

■2013新首套房贷款政策：首套房贷利率现收紧迹象南京提至基准利率

■2013新首套房贷款政策：平安与民生否认停办房贷南京各银行房贷一般两周内能下款

■2013新首套房贷款政策：多地收紧公积金或因余额不足细则再调或加速降温

■2013新首套房贷款政策：北京公积金二套房贷首付比例提至70% 南京暂不调整

2013南京新房贷款政策（含商贷/公积金）

	商业贷款	公积金贷款
首套房	首付款比例不低于30%，根据银行的不同优惠，贷款利率可在基准利率上享有85折或是9折的优惠。	购买首套房的，商品房首付20%且面积在90平方米以下，二手房首付为30%；只有选择纯公积金贷款的首套房买家，才能享受到首付20%的政策。
二套房	首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。	首付一律为60%，且利率要上浮至1.1倍。

2013南京商业银行房贷款优惠政策一览表

南京	银行名称	2013新房贷款优惠政策
	农业银行	首套房首付比例3成利率85折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间一周左右。
	建设银行	首套房首付比例3成，利率9折。\| 二套房首付比例6成，基准利率上浮10%，下款时间一个月左右
	工商银行	首套房首付比例3成利率85折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间半个月左右。
	招商银行	首套房首付比例3成利率9折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间快1周。
	浦发银行	首套房首付比例3成利率85折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间2周左右。
	广发银行	首套房首付比例3成利率85折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间10天左右。
	光大银行	首套房首付比例3成基准利率。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间7天左右。
	华夏银行	首套房首付比例3成利率85折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间1个月左右。
	交通银行	首套房首付比例3成利率9折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间20-25天左右。
	中信银行	首套房首付比例3成利率85折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间1周左右。
	北京银行	首套房首付比例3成利率85折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间10-15天左右。
	兴业银行	首套房首付比例3成利率9折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间1-2月。
	南京银行	首套房首付比例3成利率85折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间1周左右。
	中国银行	首套房首付比例3成利率85折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间10天左右。
	江苏银行	首套房首付比例3成利率85折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间1周左右。
	渤海银行	首套房首付比例3成利率85折。\|二套房首付6成，基准利率上浮10%，下款时间10-20天左右。
	平安银行	目前基本不办理新房贷款业务。
	民生银行	目前基本不办理新房贷款业务。

2013南京4月楼市走势大猜想

　4月南京楼市热点

　业内专家解析

宁房调查：近20天19家盘加推，12家去化超8成!

张辉：新政促使刚需市场成交旺 4月楼市会降温

　　“新国五条”、“稳定房价”、“楼市调控”.......近一个多月来这些词语无处不在充斥着各大媒体版面的同时，现实中楼市却呈现另一幅景象：千人排队、房价上涨、“日光”“夜光”盘随处可见。国家真的是在调控吗……>>>全文

　　新政让很多购房者对市场恐慌，一方面刚需判断二手房交易成本会转嫁给购房者，挤压了一部分刚性需求到新房市场，而新房市场的刚需房源本身很紧张，这样一来加剧了供不应求……>>>全文

南京公积金贷款二套房公积金贷款首付为六成

孟祥远：调控助推楼市旺销 4月份难维持火爆局面

　　 3月本是一个楼市旺季，处在这样一个热销的季节，出现成交旺盛很正常。同时3月份供应量达不到预期，整体上是供不应求，尤其是一些品牌楼盘和刚需盘供应紧张，而供不应求带来热销……>>>全文

　　南京目前是何政策？记者昨采访了南京公积金管理中心相关人士后获悉，目前该市公积金贷款政策并无变化，不过南京正在按照“国五条”要求对现有公积金政策进行完善，何时出台仍是个未知数……>>>全文

省地税局首度回应20%个税细则 3类费用可扣除

翁忠平：新政是房价助推器 4月楼市还会火

　　虽然对于江苏何时出台“20%个税”落地政策未作出回应，不过地税局相关负责人表示，在计算转让所得时，包括装修费用、支付的住房贷款利息、手续费等是可以按规定扣除的……>>>全文

　　新政是名符其实的房价助推器。自2012年3月楼市开始回暖，到2012年下半年市场回暖的趋势已很明显，2013年春节期间楼市也有个好的向上趋势，在市场平稳回暖的形势下……>>>全文

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