房贷利率：用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

房贷利率的特点：

我国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

我国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，目前的形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

房贷利率的计算公式：

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 一、 等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数；每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 ；计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

据媒体报道，近期工商银行宣布，房贷利率取消优惠折扣，首套房贷不论资质，一律恢复到基准利率。随之，二手房市场上纷纷传出四大银行（建、工、农、中）将首套房95折利率优惠回调至基准利率的消息。舒莉莉表示，就目前二手房市场来看，虽然广发银行和邮政银行针对首套房贷给出的利率优惠都是85折，但由于邮政银行对客户条件要求苛刻，申贷成功的案例微乎其微 ......【详细】