在经历了漫长的低迷之后，12月1日，南京楼市似乎就像收到了一份“圣诞大礼”，据南京网上房地产统计数据显示，截至当晚20：00，南京楼市共认购258套，成交610套。这一成绩已经刷新了今年以来的楼市成交纪录。统计显示，今年1—11月份，南京市商品住房共计成交3.6万套，较去年同期下降近六成。11月份南京市共成交商品房住宅3817套（含高淳、溧水两县），成交面积41.4万平方米，浦口和江宁占到了20多万平方米。

业内人士分析，眼下并不能仅仅凭数据上“日成交量突破600套”，就认定南京楼市已经回暖。最近江北一些楼盘以单价3000多元/平方米的起售价开盘，拉动了整个江北板块的回暖。楼市的领头羊仍然在江北。但南京楼市的其他板块形势，眼下还不能盲目乐观。

另外，从9月底至10月初，南京市政府出台了房产新政20条，购房补贴；随后，中央政府出台了利好新政，契税下调、降息等；南京又再度推出了提高公积金贷款额度、商业贷款利率下调等政策。12月初，中央和地方政府的“救市”政策正好“满月”，一批刚性需求购房人已经逐渐从观望当中走出来,纷纷“出手”。业内人士认为南京楼市在12月份可能还会大有看头,江宁、河西板块的楼盘可能大有作为。