12月22日央行年内第5次降息
央行降息　　‖　　银行降息　　‖　　房贷降息　　‖　　中国降息　　‖　　2008年降息　　‖　　贷款降息　　‖　　降息作用　‖　　12月22日降息
编者按： 这是央行自九月以来第五次降息，在大幅降息108个基点之后，紧接着降息27个基点，并且央行官员在降息时仍然屡屡提醒通胀风险。海通证券首席分析师陈露在接受全景网专访时表示，央行降息幅度非常大，预计明年一季度还将继续降息54个基点。央行此次小幅降息，为今后再次降息留下了空间。看来长期贷款利率下调，减轻还贷负担毫无疑问，对购房者信心能挽救几何？目前市场仍处于观望和博弈阶段，降息对房地产市场的影响到底会有多少？楼市真可以敞开怀抱迎春天吗？

12月22日 再度下调一年期存贷款利率0.27
　　12月22日，为进一步落实适度宽松的货币政策，中国人民银行决定：从2008年12月23日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点。同时，下调中央银行再……[详细]
　　16日央行行长周小川在港表示，是否降息要考虑CPI下降速度而定，而已公布的11月CPI同比增幅仅为2.4%。此外，昨天公布的企业商品价格指数出现环比与同比负增长，加重了市场对通缩的担忧。[详细]
搜房网调查
12月22日，为进一步落实适度宽松的货币政策，中国人民银行决定：从2008年12月23日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点。央行决定其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现利率。从2008年12月25日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对于央行如此高频率的降息，对楼市影响几何？搜房网特对此做出调查。
1.对于央行如此高频率的降息，能否有助楼市复苏？*
能 不能 说不好，还需观察
2.央行降息会降低购房成本，会对您买房决策产生影响吗？*
会，准备近期出手 不会，再观望一段时间
人民币存贷款基准利率调整表 (单位：%)
　 调整前利率 调整后利率 幅度
一、各项存款
活期 0.36 0.36 0
三个月 1.98 1.71 -0.27
半年 2.25 1.98 -0.27
一年 2.52 2.25 -0.27
二年 3.06 2.79 -0.27
三年 3.60 3.33 -0.27
五年 3.87 3.60 -0.27
二、各项贷款
六个月 5.04 4.86 -0.18
一年 5.58 5.31 -0.27
一至三年 5.67 5.40 -0.27
三至五年 5.94 5.76 -0.18
五年以上 6.12 5.94 -0.18
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 3.51 3.33 -0.18
五年以上 4.05 3.87 -0.18
四、人民银行对金融机构存款利率
法定准备金 1.89 1.62 0.27
超额准备金 0.99 0.72 0.27
五、人民银行对金融机构贷款利率
二十天 4.14 3.06 1.08
三个月 4.41 3.33 1.08
六个月 4.59 3.51 1.08
一年 4.68 3.60 1.08
再贴现 4.32 2.97 0.35
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　市场纵深

2008年12月22日

下调人民币存贷款基准利率0.27% 购房成本降低

2008年11月27日

下调人民币存贷款基准利率1.8% 刺激投资消费
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2008年10月30日

下调人民币存贷款基准利率0.27% 短期内购房者继续观望

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2008年9月16日

存款准备金率由16.5%调至16% 9月签约量猛增 楼市回暖定论尚早
降息 房地产
2008年1至8月北京楼市活跃度普遍较低。进入九月份以来，沉寂一个多月的开发商们普遍大幅推盘，各种促销手段层出不穷。同时，“双率”齐降。京城保障性住房的集中上市等一些新政策也让购房者看到了一丝希望。[全文]
搜房网
降息
　　中央此次下调的力度很大，能够很大程度上拉动经济增长，防止经济继续下滑，当然，对于房地产市场也会产生很大的刺激影响……[详细]
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　　此次降息幅度很大，近年来罕见，对整个经济层面的平稳、健康发展非常有利。并不能说“一降到底”，央行还将会根据降息……[详细]
降息 房地产
　　这是一个利好消息。这次这么大幅度的降息，可以说付出了相当大的代价，这就让我们看到中国政府在面对目前严峻的经济形势之下……[详细]
降息 房地产
　 本次“双率”下调是一个具有标志性意义事件，说明我国的宏观调控已经步入全力保持经济增长的阶段，也是中国经济走出紧缩阴影的一个标志……[详细]
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　 “本次1.08个百分点的幅度相当于四次降息的累加，力度确实是非常大。”由此也不难看出，这一大规模的调整……[详细]
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　 “目前房价正处于泡沫挤破过程中，降息不能改变目前的楼市局面。”针对此次央行降息，曹建海如是说。他告诉记者，目前的房价下降的还……[详细]
降息
　　“有史以来没有这样大力度”，对目前的房地产市场有很大的促进作用，同时可以看出政府对于稳定中国经济增长的决心。作为中国经济的支柱产业……[详细]
降息
　　虽然此次央行的降息举措对房地产来说是利好政策，但不仅仅是针对房地产行业。更多的是对于宏观经济的利好。而宏观经济的复苏……[详细]
降息 房地产
　　影响房地产市场的因素不仅仅只有贷款利率一项，二套房贷是否松绑、个人所得税是否下调等都是非常重要的因素。单靠调存贷款利率来刺激楼市……[详细]
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　 央行的降息对于办理个人贷款的购房者是一个利好的消息，可以给他们带来实实在在的优惠。同时银行也能得到一定的解放。至于刺激楼市……[详细]
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　 中央对于经济的下滑有很大的担忧，希望通过刺激需求来扩大内需，但主要是对整个经济的大调整，是一个大的政策信号，并不是针对房地产……[详细]
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　降息将会改善预期向好，一定会对市场中的人的心理发挥正面积极作用，不论投资还是消费，市场参与者的投资欲望、投资能力、购买欲望、购买……[详细]
06~08一年期存贷款基准利率调整图表
降息 房地产
存款准备金率调整图表
降息 房地产
存款准备金率历次调整
次数
时间
调整前
调整后
调整幅度
31
2008年12月25日
(大型金融机构)15.00%
14.50%
-0.5
(中小金融机构)14.00%
13.50%
-0.5
30
2008年12月05日
(大型金融机构)16.00%
15.00%
-1%
(中小金融机构)16.00%
14.00%
-2%
29
08年10月08日
16.5%
16%
0.5%
28
08年09月15日
17.5%
16.5%
1%
27
08年06月25日
17%
17.5%
0.5%
26
08年06月15日
16.5%
17%
0.5%
25
08年05月20日
16%
16.5%
0.5%
24
08年04月25日
15.5%
16%
0.5%
23
08年03月25日
15%
15.5%
0.5%
22
08年01月25日
14.5%
15%
0.5%
21
07年12月25日
13.5%
14.5%
1%
20
07年11月26日
13%
13.5%
0.5%
19
07年10月25日
12.5%
13%
0.5%
18
07年09月25日
12%
12.5%
0.5%
17
07年08月15日
11.5%
12%
0.5%
16
07年06月5日
11%
11.5%
0.5%
15
07年05月15日
10.5%
11%
0.5%
14
07年04月16日
10%
10.5%
0.5%
13
07年02月25日
9.5%
10%
0.5%
12
07年01月15日
9%
9.5%
0.5%
11
06年11月15日
8.5%
9%
0.5%
10
06年08月15日
8%
8.5%
0.5%
9
06年07月05日
7.5%
8%
0.5%
8
04年04月25日
7%
7.5%
0.5%
7
03年09月21日
6%
7%
1%
6
99年11月21日
8%
6%
-2%
5
98年03月21日
13%
8%
-5%
4
88年9月
12%
13%
1%
3
87年
10%
12%
2%
2
85年
央行将法定存款准备金率统一调整为10%
1
84年
 央行按存款种类规定法定存款准备金率，企业存款20%，农村存款25%，储蓄存款40%
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