搜房网记者就《2008年南京市住房建设计划》采访了江苏苏鼎研究所所长宋坚，宋坚所长告诉记者，新发布的08年住房建设计划中，土地供应政策、廉租房建设等等政策都是值得肯定和拥护的，但是推出10万方平方米的“双限房”政策则显得有些本木倒置。
    宋坚表示，这些“双限房”的政策从某种意义来讲是实行住房市场的“价格双轨制”，而所有的“价格双轨制”都会在分配上出现问题，容易产生腐败。另一方面，南京不同于北京、上海等大城市，南京本身就有着大量的低价房，例如江北，很多的“夹心层”因为交通问题不愿意去江北买房。政府现在的当务之急是解决江北的交通问题。 [详细]                             宋坚博客>>>

很自然的，保障性住房的上市会分流一部分市场的需求。“同时要注意到，商品房的上市量减少了，商品房供应量的减少很有可能反而是商品房市场的一个利好消息。”张辉认为，保障性的住房政策的力度加大并不会大幅影响到商品房市场的价格。   
    对于08年的南京楼市的走势，张辉认为，南京商品房的均价并不会出现大的变化，有可能会出现小幅下降，因为中低价房的大量上市会拉低整体的均价。 [详细]                                                                          张辉博客>>>

一名不愿意透露姓名的房产商表示，“双限房”的房源毕竟有限，和经济适用房、廉租房、中低价房一样，“双限房”是锁定固定人群的，如果这种房源的比例占不到市场总房源的20%，就不会对楼市产生影响。倒是哪些开发商愿意去拿地，值得关注。
   也有业内人士表示，政府解决高房价问题，就应该多建类似“双限房”这样的“政策性商品房”，以及加强经济适用房、廉租房的建设，并加速市场二手房的流通，多管齐下。 [详细]