背景：在房贷、货币等金融政策以及“一房一价”、土地放量等综合手段调控之下的房地产市场，似乎出现了一丝动摇。在深圳乃至全国堪称品牌中介的中天置业一夜间崩盘。公司总裁蒋飞涉嫌卷款数千万逃跑。几天内，该公司在全国的店铺全线停业。

    银行收紧银根也是房屋成交量下降的一个重要原因。年底贷款难，使得很多资金不足的买房人望房兴叹。年后贷款额度恢复，同时执行新的利率政策，双重消息对于买房人来说是喜是右？08年银根会否再度收紧？

    尚属房地产二线城市的南京，自今年9月份以来，二手房市场也明显走淡，挂牌价止涨后又连续2个月下跌，成交量也相对萎靡。已有10余家规模较小的二手房中介关门歇业，其中光是“中介一条街”的华侨路上，就有雨禾房产等多家小中介“关门大吉”。

    而在新房方面，一方面代表楼市基本行情的新盘认购量持续下降，市场信心显现低迷；另一方面，伴随着上市楼盘的不断累积，楼盘的优惠措施不断增多。以最为显著的江北楼市为例，近期，江北两家百万平方米超级大盘不约而同地推出特价房。一家楼盘打9.2折，另一家楼盘则低至7.4折，折后价仅为3699元/平方米，比周边楼盘便宜1000元/平方米左右。临近岁末江北楼市价格战全面打响。专家表示，年底前大量房源的上市，使得江北的楼盘之间竞争骤然加剧。 但另一方面，近期的几次土地出让，江北、江宁、仙林等板块地价再次创出新高，08年仙林及江宁房价奔万已经被提上日程，开发商豪赌未来的信心也可见一斑，08年南京楼市到底将走向如何？