租房半年要订合同 否则视为不定期租赁或被耍

金女士：我打算跟男朋友分手。但之前我们一起买了房。他父母付了30万，还有30万以我的公积金贷了15万，商业贷款贷了15万。公积金贷款是我还的，商业贷款是他还的。房屋装修是他父母出的钱，房产证上他是持有人，我是共享人。现在，贷款没还清，但我们打算分手。房价又上涨了。我占有这个房子的多少产权？

程律师：根据我国相关法律规定，房产属于你和男友的共有财产，你可以主张一半的产权。

赵先生：2006年5月，我租了一套房子自己居住，当时和房东口头约定租期三年，房租为每月1600元，租金三年不变，可现在租期未满，房东要和我解除合同，并且要我立即搬出，请问我该怎么办？我可以不搬出吗？

程律师：我国《合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁合同。本案中，你和房东未采取书面方式订立房租租赁合同，因此，你们之间的租赁应当视为不定期租赁，房东有权随时跟你解除租赁合同，但应当给你必要的准备时间。

陈先生：父母于15年前离婚，后父亲与另一女士同居至今，但未领结婚证。父亲对我的生活一直都不闻不问，未尽到父亲责任。现父亲被查出患有糖尿病及抑郁症，该女士随即向我提议变卖父亲的房产用来看病。他们两人之间的关系是否属于事实婚姻？

程律师：从1994年2月1日以后，法律就不再承认事实婚姻。如果你父亲和女方是在此期间以后生活在一起的，那么他们之间的关系就不能认定为事实婚姻。

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