租住房突然要换主人 房客能否优先购买租住房

房屋租期还没过，房子突然要贱卖“易主”，这令房客张晓阳大吃一惊。他要求优先购买下该房，却屡次遭到房东刘浩的拒绝。

去年5月7日，刘浩将房子出租给了张晓阳。双方约定租期为一年，截止到今年5月6日。此后，张晓阳一直租住着该房，并按时交纳房租。

今年2月底的一天晚上，刘浩带了个人来，说是有个朋友想看看这套房子。3月3日，刘浩突然通知张晓阳，他所租住的房子已经卖了，新的房主叫何冰，就是二月底来看房的人。而且房屋买卖合同已经签完，何冰这两天就付房款，并让张晓阳以后再交房租就交给何冰。

张晓阳问起房屋的出售价，刘浩也没有隐瞒，声称因为自己急等钱用，所以卖得比较便宜。张晓阳听后，心里一动，觉得这个房价不贵，自己要是买了也很合适。于是，他晚上和在外地的父母商量了一下，决定买下该房。

第二天一大早，张晓阳马上给刘浩打电话，提出他也有意购买该房，“我是房客，能不能优先考虑一下？”但刘浩断然拒绝了。

张晓阳认为，刘浩作为房东，卖房子应当通知房客，而且自己作为房客有权优先购买所租房屋。张晓阳迫切地想知道：“我能不能去法院起诉，要求确认刘浩与何冰所签订的房屋买卖合同无效，并能以同等价格购买这房子？”

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