75公房租户摇珠换新房 期待完善新居配套

昨日，恩宁路直管公房75租户通过摇珠方式选取了自己位于金沙洲的电梯新房。据悉，截至6月30日，恩宁路危改项目需动迁的直管公房只有约一半签订拆迁安置协议，而私房拆迁进展尤为缓慢，将近2/3业主仍未签协议。

公平摇珠喜换新房

昨日上午9时，荔湾区连片危破房改造项目办公室举行第二次直管公房摇珠选房活动。75户租户在家人及街坊的陪同下，早早就来到三楼大厅拿号排队入场。

“哇！15栋15楼，南向，不错不错，真是谢谢你们了。”摇珠序号为26号的七旬林姨在工作人员的指引下，抽中了位于金沙洲新社区IV-15栋1516号房，高兴得不停向工作人员道谢。据林姨介绍，她一家四口原租在永庆二巷3号地下一间只有9平方米的蜗居里，而新抽中的房子使用面积就达54平方米。“新房我看过啦，又宽又通风，当然高兴啦！”在蜗居待了30多年的林姨终于可以入住新房，激动得连忙跟随工作人员办理手续。虽然她一个字都不认得，也不会写，但她早已吩咐好街坊帮她带了印章，三下五除二，就在所有需要签字的地方盖上了印章、印上了指模。

此时，家住恩宁路81岁的刘大爷还在门外焦急等候，希望也能抽个好房子。由于年纪较大，刘大爷行动不便，是在儿子及儿媳的陪同下，坐着轮椅被抬上三楼的，因为这次签协议一定要是租户本人。“新房周边的环境跟旧房当然没得比，主要问题就是配套设施不完善。”刘大爷的儿子说，父亲一共有两个儿子，加上两个儿媳和两个孙子，一家共七口人都挤在20平方米的房子里。这回能分到60多平方米的新房，一家人都很开心。唯一的问题就是老人家身体不好，而金沙洲社区的交通、医疗、学校等配套设施都不完善，他们对此比较忧虑。“只能是希望政府尽快完善配套设施了。”刘大爷的儿子说。

所需房源远远不足

据荔湾区连片危破房改造项目办公室综合部部长刘远介绍，恩宁路危改项目需动迁的直管公房共723户，占20374平方米。安置房源由市国土房管局暂拨400套，其中珠江新城100套、横沙村100套、金沙洲200套，荔湾区国土房管分局筹95套。截至6月30日共签订拆迁安置协议293户，其中包括委托一间律师事务所通过法律手段将违规租用直管公房的67租户成功清退、弃租36户、使用市房源173户、区房源17户。

昨日参与第二次摇珠分房的75租户多住在8平方米—20平方米不等的蜗居里，而此次分配的新房位于金沙洲，全部都是66至67平方米之间二室一厅或二室二厅的电梯房。“由于本次房源地点相同，户型也差不多，所以通过摇珠的方式选房比较公平。”刘远说。

按照危改办提供的数据，目前还剩355户直管公房未签拆迁安置协议，约占总数的一半。对于没有产权疑问的公房，为何还有如此多租户不签协议？对此，刘远表示主要原因还是房源不足。市房源与区房源相加也只有495套，远远满足不了所有的直管公房租户。

除此以外，有租户表示房租上涨、房屋质量也是个问题。据了解，本次摇珠分房的租户还是按照原来租金向房管局交纳月租，但增加的面积需要补上，还要另外上交管理费给物业公司。如果按照金沙洲廉租房0.8元/平方米的管理费，再加上平均40平方米的新旧房屋面积差额，每平方米3元的月租，租户每月需要比原来多交纳170元。

“我上次去看房，还看到一些楼层贴了维修公告。”一位不愿意透露姓名的租户说，新安置房源的房屋还有些细节做得不够好，例如有租户反映电梯经常坏，窗台漏雨等问题，希望物业公司加紧解决。

私房业主六成未签

据了解，从2007年9月24日市拆迁办正式发布《拆迁公告》，核发《拆迁许可证》开始算起，备受关注的恩宁路拆迁项目已历时9月有余。记者昨日获悉，截至7月1日，1227户私房业主也只有469户签订了拆迁安置协议，还有六成多业主仍在观望。

从最初媒体爆出的7000元/平方米的拆迁货币补偿价，到荔湾区有关职能部门负责人近日公布的9000元/平方米的均价，恩宁路私房货币补偿可谓一路飙升，但签约的业主很少。对此，据一位熟悉恩宁路拆迁工作的业内人士透露，由于政府有关部门早已放风不能回迁，业主们原本想据理力争。而随着目前广州市房价的逐渐降温，恩宁路的拆迁补偿却一路升高，不少私房业主早已动心，主要问题还是出在房屋产权上。“许多房子并不是一家三口居住，而是四五人一起，甚至多达十人，所以分起钱来非常麻烦。”该业内人士给记者算了一笔账，如果按一个120平方米的房子10个人住，政府按9000元/平方米的价格补偿给他们，每人也只能分到108000元，难以在市区买到合适的房子。

除此以外，仍有部分业主对房屋的评估感到不公。记者走访恩宁路地段时，家住大地新街2号的梁大姐曾向记者表示，她家的西式小洋楼装修没几年，但却和对面一幢危楼的评估价差不多，因此她非常不愤，不愿意签约，除非有关部门能给个合理的解释。

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