发改委新政规范中介二手房租赁和买卖收费标准

调研“房屋银行”

发改委限高中介收费

将出台新政规范中介二手房租赁和买卖收费标准

继中介要求强制网签之后，知情人士向《华夏时报》记者透露，国家发改委正在会同有关部门对中介收费及吃差价问题进行调研，随后将出台规定进一步规范中介市场。

“这次主要调研的是中介的‘房屋银行’问题，关于中介二手房买卖交易收费比例问题虽然也是调研内容之一，但并不是重点。”此知情人士对记者表示。而此举意在减轻房租上涨的压力。

吃差价比例将设限

“发改委从去年年底就已经开始进行调研，而这次调研的重点就是‘房屋银行’的承转租标准如何界定。”知情人士说。

他介绍，所谓“房屋银行”，即是房屋所有者把房屋出租给中介公司，然后中介公司再自行定价出租给租客。

“大部分业主为了省事租给中介公司，但他们并不了解当地的租金价格水平。在信息不对称的情况下，中介往往压低承租价格，但在转租时，却抬高租赁价格。”此人士表示。

他举例说，原本1200元/月的房屋租赁价格，往往中介给压到1000元/月，但在转租时，却往往能租到1800—2000元/月。

“由于这种情况的存在，市场不免产生哄抬租金、助长资产价格上涨的情况。”有分析人士指出。他还表示，此块所涉及的资金也存在安全漏洞。

关于政策何时出台，上述知情人士表示并不知情，但他从北京市建委所获得的信息透露，预计发改委政策的制定方向是：一要让中介公司在转租时的差价义务告知房屋所有者和被承租人，二是为中介公司在这项业务上的利润比例做出统一规定等。

他表示，原先中介公司靠房屋买卖吃差价已不是什么秘密，现在靠承租转租之间的信息不对称吃差价正有愈演愈烈之势。

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