房客造假竟卖了“房东房”不务正业害人终害己

济南市市中区法院日前审结了一起诈骗案。５０多岁的被告人申某先用假身份证租房，然后探得房主的信息，伪造房主的身份证和法院的调解书，再到房产部门去申领新房产证，拿到新房产证后再将房卖给他人。设计严密环环相扣的手段让申某得逞。

２００６年５月１日，申某使用伪造的“李伟”的身份证，租赁了徐某某位于济南市市中区王官庄小区的房屋一套。随后，他伪造了房主的身份证、户口本、济南市市中区人民法院的民事调解书等手续，到房产部门申请补办所租赁房屋的房产证。按规定，必须先对原房产证予以挂失。申某便在报纸上登了挂失广告，过了一段时间后，他拿到了新房产证。

同年９月４日，申某使用补办的房产证和伪造的房主身份证、法院调解书等证件，对买房人徐某说自己是房主，骗得了对方信任，将房屋以１４８３００元卖给了徐某。

得手后，申某立即离开济南，来到陕西省西安市。２００６年１０月１４日，他假冒“宋保亭”的名义，租赁了马某某位于陕西省西安市雁塔区的房屋一套。在探得房主的信息后，同年１０月２４日，申某故伎重演，伪造了房主身份证、西安市雁塔区人民法院民事调解书等手续，到西安市房屋产权产籍管理中心申请补办租赁房屋的所有权证，且假冒房主名义在《西安晚报》公告其房产证丢失。

由于西安房管部门要求的公告期为６个月，这次还没等到公告期结束，申某就被抓获了。原来，２００７年３月３０日，济南市公安局市中区分局刑警二中队根据报案及掌握的相关线索，将申某上网追逃。同年４月７日，西安铁路公安处新丰镇刑警大队根据通缉信息，在西安市雁塔区将申某抓获。

经查，申某的两起诈骗行为诈骗价值共计４７６３９１．５０元。申某一审被判处有期徒刑六年零六个月，并处罚金一万元。

据悉，申某后来又在河南郑州租了房屋，准备如法炮制，但还未实施就案发。他在租房后，会想法拿到房主的姓名、配偶姓名、房屋面积、房产证号等资料，然后找到做假证的人，伪造房主的身份证。申某之所以要伪造法院的调解书，是因为房屋是夫妻两人的共同财产，一人不能随便处置，他便在伪造的调解书中表明房主夫妻协议离婚，房屋归房主一人所有。凭着这些假手续，他再到房管局去挂失，骗得新的房产证。拿着真的房产证和假的房主证件，他很容易骗得买方的信任，骗得房款后到另一个地方重新开始诈骗。

据了解，申某今年５０多岁，济南人，无业。

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