买了房却进不了自家门 租户称"居住权"被侵犯

林先生通过正常途径购买了下步庙北区15栋803房，但当他手持红本房地产证到自己房子时发现这套房子被人占据，林先生叫来兄弟强行进入房间将家具清出，原占据者刘某认为林先生侵害了他的居住权，双方一度对峙，目前南园派出所、南园街道办已介入协调处理。

红本在手却进不了自家门

昨天，市民林先生向本报反映，他前不久通过中介购买了福田区下步庙15栋803号房，面积78.94平方米，并取得了红本房地产证，房产证上注明：“市场商品房，于2007年3月19日取得此房产。”拿到房产证后，林先生立即着手对自己的房子进行装修，当他前来收房时，发现房子被人占据，林先生发出了告知通知，“此房原业主名雷某，已于2007年3月15日卖出，现本套房需装修，限现租户7天内搬出，如要续租，请与新业主联系。”告知通知发出后，林先生仍然进不了自家门，于是连续再发了三次告知通知书，第四天，林某终于接到了住户刘某的电话，刘某告诉林先生，他不会搬出此房，因为这套房子是他的原单位给他住的免租房，并警告林先生不要逼他。

前两天，林先生手持红本房产证来到管理处表示自己是业主，有权使用自己的房产，并叫来管理处的保安监督，将门撬开后，将房内的一些家具全部进行了清理，原居住者刘某闻讯后立即赶到现场，现场气氛一度紧张，双方均报了警，南园派出所、南园街道办的有关部门立即赶赴现场进行调解。

租户认为自己的居住权被侵犯

记者试图与居住者刘某取得联系，但没有找到联系方式。林先生向记者提供了一份市中级人民法院的民事裁定书，林先生说，刘某1985年被招聘到深圳赛格集团下属公司工作，其下属公司分配了此房给刘某免租居住，1994年刘某下岗。2003年6月，刘某要求赛格集团房改，2004年5月12日，赛格集团同意按社会微利房价15万元卖给刘某，并通知刘某办理购房事宜。后刘某了解到与他同期的赛格集团员工早在1992年左右就按福利房的价格进行了房改，同类型的房价仅3万至4万元，因此对15万元的房价提出异议。2004年9月1日，赛格集团再次催告刘某，限期七天内办理购房事宜，否则视为放弃购房，并应搬出该房。2005年7月12日，赛格集团将此房卖给了雷某，但刘某继续无偿占有此房至今。

林先生认为他是花了数十万元按当前的市价买了这套房子，他就享有这套房子的权利，至于刘先生与赛格集团的瓜葛完全与自己无关。林先生称，他是通过中介按市场价购买的商品房，并且领取红本房地产证，因此他对这套房子拥有了完全、完整的所有权。

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