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侍玉宝：6月市场小幅回暖不表示全盛时代来临

　　[提要]我觉得这种购房者和这种房东支撑了上个月的小幅回升。作为二手房大幅度回升来讲，需要更多方面投资需求的东西。但是投资需求的东西来讲的话，增加咱们的成交量。从成交量来讲，如果成交量上去，就形成一种势头，最终房价也有所回升，最终我们相信，二手房的价格跟新房的价格是相辅的。

简单说一下，我们说价格的问题，成交价跟买卖双方都有关系。我们看到六月份数据的小幅回升，可以看到一个回暖的信号，也可以看到二手房市场，包括六月份政府出来一些意见之后，也是一种向好的信号。六月份的回升，大家都说是刚性需求的表现的一种体现。

刚性需求表现来讲，郭总也讲到，房东放价的问题上，为什么上升比较缓慢呢？房东有两个，一个是投机性的，一个是理智性卖房的，他们知道自己的房子卖到什么价位，比如有一个房东去年就挂上来了，他不愿意卖，到现在价格回落一万块钱，对自住需求来讲，他觉得无所谓。

我觉得这种购房者和这种房东支撑了上个月的小幅回升。作为二手房大幅度回升来讲，需要更多方面投资需求的东西。但是投资需求的东西来讲的话，增加咱们的成交量。从成交量来讲，如果成交量上去，就形成一种势头，最终房价也有所回升，最终我们相信，二手房的价格跟新房的价格是相辅的。

责任编辑/liujia.cd
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