李军：租赁价上涨比较猛 买卖价格确实有所下滑

从我们公司来讲，我们跟开发商接触比较多一点，今年开始。开发商从开发商的角度，每个公司的实力不一样，稍微有点实力的开发商价格没有怎么下滑，保持在年初的价格，采用内部折扣来降价。资金链紧张的开发商直接下降，根据地段不一样。

我们初步数据销售楼盘的价格，比同期，跟年初相比，至少下降一千块钱左右，很明显。通过价格下滑之后，其实很多购房者、消费者已经开始用他的钱来买房了，很多人一次性付款还是挺多的，我们感觉还是很多人购买。地震受冲击还是成交量的问题，起不来。

包括我们上次开总裁沙龙的时候，我们老总都在讲这个问题，感觉房管局的成交量挺高的，反而有增加，但是就几个大公司来讲，没有体现在什么地方，表面上在增加，我们反而没有增加，跟去年相比，还在下滑，这个比较明显。

刚才胡主任讲，政府采取一些手段来鼓励这个市场维护这个市场，刺激消费者的需求。当然，通过这些指数的东西，一个给我们企业，第二个给购买者提供一些依据，这个价格，租赁价肯定是上涨的，没有问题，租赁价上涨比较猛，但是买卖的价格、购买价确实有所下滑。

真正我们二手房跟去年都下滑了，肯定下滑了，这个价格。感觉我们成交的客户，年初卖远远高于这个价格，目前来讲我感觉挺便宜的。

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