龙江片区竞争白热化“限时房、房管家”突破重围

————我爱我家白云园店钟娟

钟娟，我爱我家年纪最小的的一名成员，听她说话却条理分明，有礼有节，与她接触的人绝对看不出来她是87年出生的。06年12月进入我爱我家，相对店里很多新人来说，反而可以算是前辈了。

我爱我家白云园店钟娟

龙江片区竞争白热化

据钟娟介绍，河西龙江片区是中介行业竞争最为激烈的一个片区了，由于龙江小区生活配套成熟，自然环境优美，小区主要为教师及省政机关的房改房，规划完善，居住者的人文素质较高，且次新房的房源量充足，所以这个片区的中介林立，竞争那是相当的激烈。具体来说，中广置业4家，中原地产4家，满堂红6家，我爱我家有7家之多，小中介就更不用提了。用钟娟的话来说，环境好，地理位置好，市场好，大家自然都想在这分一杯羹。

"限时房""房管家"突破重围

在这么激烈的竞争环境中，我爱我家白云园店要如何脱颖而出呢？钟娟告诉记者，我爱我家有两个特色业务在本店都执行得不错。一个是"限时房"，另一个是"房管家"。

何谓"限时房"？

所谓"现时房"就是，业主把他的房源独家托管给我爱我家，我爱我家承诺在一定的时间内帮其卖出，并付给业主一部分定金，假如超过约定时间房子还没有卖掉，业主有权没收定金并收回房源。这样的"限时房"是我爱我家的独家房源。而白云园店会不遗余力的在网络，报纸等各种媒体上重点推广这些"限时房"。

需要说明的一点，"限时房"是一个双向选择的过程，业主选择我爱我家，我爱我家也要选房源，只有房源质量好，性价比高，我爱我家才会与业主签订"限时房"的合约。所以"限时房"一般情况下都会在很短的时间内交易成功。

何谓"房管家"？

"房管家"是我爱我家的一个特色租赁业务。业主与我爱我家谈好价格，把房源直接租给我爱我家，我爱我家将会在一年中分十次将租金定时汇给业主，而房屋维修及各种水电物业费都由我爱我家来承担。据钟娟介绍，白云园店的"房管家"业务做得非常好，业主一旦第一年与我爱我家签订了合同，第二年80%都会续约。确实，我爱我家把所有的琐事都揽下了，业主省心又放心，又何乐而不为呢。而作为租客，出了什么问题，比如电器坏了，一个电话打到我爱我家，立马有人上门解决，方便又快捷，租客的满意度也很高。

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