解读天府未来 国际城南板块西部楼市先锋姿态

“西部楼市看成都，成都楼市看城南”。经过数年发展，随着年初天府新城规划的横空出世，以及经历了5·12大地震的考验，国际城南板块日益显示出其当仁不让的西部楼市先锋姿态，不再是当初那个青涩的“苹果”。房产业内人士更认为，国际城南在汇集于此的高新产业链所构造的马力强劲的“发动机”的带动下，必将迎来更加令人瞩目的发展。

成都市市级机关南迁计划调整被部分人士认为是楼市利空，但当我们进行理性分析后就会发现，从“新城南”到“国际城南”，从“成都副中心”到“成都新中心”，决定天府新城未来发展的内核动力并没有任何改变——“科技城南、商务城南、国际城南、时尚城南、宜居城南”的全方位打造正在政府主导下全力推进。天府新城这一最具复合价值的未来城市新中心，将不仅仅是高新技术产业的聚集地，更代表着开放、时尚、国际、宜居的新成都。实际上，不论是房产业界还是高新产业界或者会展旅游行业，大家早已把这片热土定义成了成都的浦东。

早在数年前，就有国际级大师说过，新城南是成都向国际化大都市冲刺中难得的、必须珍视的一张“白纸”，因为在这上面可以“画最美好的画”。时隔数年后的今天，当我们检视一路向前的天府新城，我们发现，经过多年的发展，这里已经成为全市高科技企业孵化及软件研发行业的最大聚集地，在此基础上，总部经济、会展经济、金融后台服务中心依次聚集于此。经济学上的“鲶鱼效应”正在显现。随着区域总部、软件、金融后台中心等科技研发企业的聚集，该片区对现代生产性服务产业的需求大大增加，从而会刺激该片区现代服务业的快速发展。而这才是天府新城发展的最大核心内驱力。

宜业宜居的天府新城未来究竟是什么样？它今后的发展潜力究竟会如何？国内以高新产业为主体发展的先发城市的今天，成为我们非常直观的参照。为此本报将兵分几路，从即日起奔赴上海、天津、大连等城市，实地考察这些城市以高新产业为核心的新城现状，现场采访城市的高新区管委会政府官员、企业代表、新区开发商、当地住户、业界专业人士，触摸这几座新城发展的轨迹，从中探寻先发城市的成功经验及对成都的借鉴意义。

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