重庆八成楼盘广告打出低价牌 房价撑不住了？

虚虚实实的打折信息

近日，各大楼盘广告打折信息四处可见。上周末，东海岸打出周末清盘起价3607元/平米，随后，就有媒体爆出，华宇打出震撼促销价，旗下的众多一线楼盘价格重新回到4000元一下，其中北国风光起价3652元、秋水长天起价3880元、西城丽景起价3880元、金沙别馆起价3969元，骏逸第一江岸普吉时光南滨江滩纯跃4200元/平米……

各个楼盘打折消息铺天盖地，其价格在几个月来的高房价下的确有些诱人，重庆楼市的价格是否真的一夜回到解放前？作为购房者，此时是否已经可以抄底购买？近日，记者分别咨询了部分打折楼盘。

昨日，记者在北国风光发现，价格为3652元/平米的房屋目前只有一套104平米左右的房屋，面向堡坎。据调查发现，目前许多楼盘目前推出超低价房源，朝向和楼层都不佳，而且所剩房源都极小，只有几套。而普遍楼盘打折后均价在4800元左右。

对于跃层而言，大多数楼盘打出的相对诱人的价格实际上是把可变空间算进去后的价格，比如吉普时光，其飘窗可以改成落地窗，客厅进门上方等可以自己增加面积，如果不算上可变空间的面积，其销售的套内均价大约在4600元左右。

80%地产广告诉诸价格

尽管整体价格没有想象中的那么低，但是与前段时间相比，不少楼盘推出的优惠却是前所未有的。比如华宇北国风光开盘的优惠也实行一次性8.8折，按揭9折，送3万,及抽奖活动等众多优惠。

“目前的价格比三月份的时候均价大约下降了10%左右。”容磁机构总经理王雪松认为。

据交响机构的最新统计，7月7日——7月13日一周内，成交均价为3581.62元/㎡，比上周降低了919.77元/㎡，有较大降幅。

同时，重庆商品房成交量大幅下滑，累计成交17.83万㎡，较上周减少14.82%，成交金额为63873.08万元，较上周减少32.23%，商品房成交1660套，降低22.90%。成交量已经连续三周下滑。

在这样的情况下，“如果你稍微留心，就会发现目前房地产的广告中，大约有80%的地产广告，诉求内容基本上都是价格，比如说抵款房等等。”狼策企业管理咨询公司房地产经济师冯仁英认为，这些广告给人传递一种信息，就是地产商已经开始慌了，可能是公司的现金已经难以为继了，或者是目前融资受阻，销售不畅等等。

“我觉得自己能接受的价格在3500——4000元左右吧，只要在我能接受的这个范围内，就将考虑买房。”重庆轻轨公司一位姓朱的先生告诉记者，前段时间房价太高，可望不可即，最近听说房价在下降，也开始到处看房，希望能找到合适的房子。记者发现，以前持币观望的消费者，因为受价格的吸引，也开始四处考察合适的新房，只要价格合理，就可以出击购房。

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