牛刀不敢轻易“言胜” 北大教授徐滇庆未必输

“如果明年此时（2008年7月11日）深圳的房价比现在（2007年7月11日）低一分钱，我一定向深圳市民道歉。”

去年7月，认为“深圳房价并不贵，肯定要涨”的北大教授徐滇庆放下豪言，并表示房价降了就在报上登整版广告向深圳市民道歉。随即就有深圳地产研究人士牛刀接招：我和你打赌，肯定会跌！若输了也用整版道歉！

前天，徐滇庆表示道歉。然而，昨天有业内人士表示，徐滇庆不一定输。7月11日一日未到，这场赌局的输赢就未见分晓。

谁输谁赢？

深圳新建住宅商品房成交均价

2007年7月11日  15745元/平方米

2008年6月21日  13165元/平方米

2008年6月22日  21657元/平方米

……

2008年7月11日>15745元/平方米？还是<15745元/平方米？

这场深圳房价赌局，究竟结果如何？只有静等7月11日揭蛊。

在深圳房价7.11赌局看起来几乎已经盖棺定论之时，昨日，有深圳地产界人士致电本报记者表示，徐滇庆和牛刀的赌局输赢尚未分晓，由于近期深圳楼市豪宅扎堆，以全市各区商品房成交均价计算的商品房价格，也有可能在7月11日当天出现“惊天逆转”，超过去年7月11日的价格。用搜房网博主贺承军的话说，如果当天深圳成交几套别墅豪宅，输的也很有可能是牛刀。

6月新推豪宅扎堆

记者了解到，在6月新开的深圳楼盘中，价格超过2万元/平方米的项目就占了5个，比例超三成。包括南山的浪琴半岛、卓越维港、罗湖的百仕达乐湖、福田唯珍府、盐田的万科东海岸上居和东部华侨城天麓等高价新盘均在6月份扎堆推出。与5月份大批关外每平方米万元以下低价楼盘入市不同，6月新开楼盘中，均价在万元以下的楼盘寥寥无几。

记者查阅深圳国土和房产管理局网站数据发现，受到豪宅扎堆入市的影响，6月份深圳商品房的成交价格已经出现上升趋势，其中，6月22日全市商品房成交均价已经达到了21657元/平方米，就单日价格说，已经超过了去年同期均价。

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