"降价风"吹进城中 君临国际一年降3000元/平米

“房价有涨有跌，但城中黄金地段的房子，只会涨不会跌。”城中楼盘最抗跌，一向被新街口楼盘拿来广为宣传和许诺。然而，今年以来楼市成交持续低迷、价量齐跌，这股“降价风”从江北吹到河西、城北，如今又吹到城中来.

“房虫”小殷，就在这股“降价风”中遭受了重大损失。他在君临国际一套42平方米、朝北的酒店式公寓，市场售价从去年7月的1.6万元/平方米，跌到目前的1.3万元/平方米，房价“缩水”竟达12.6万元，令他懊恼不已。

房虫苦恼：一年之内降3000元/平米

位于广州路的君临国际，与南京大学仅一路之隔，是南京最知名的酒店式公寓之一。2004年，精装修酒店式公寓的价格是6400元/平方米。2005年，涨到8000多元/平方米。

看着2005年－2007年南京房价呼呼往上蹿，手中握有5套房产的小殷那个高兴啊。特别是君临国际42平方米的酒店式公寓，尽管朝北，在中介挂到1.6万元/平方米，还有人想买，小殷却想卖更高价，就没卖。

不料，去年底到今年，二手房市场每况愈下，价量齐跌，手中握有5套房产的小殷还欠着银行100多万元的贷款呢，就有点急了。他在君临国际的酒店式公寓挂牌价1.6万，根本无人问津。无奈之下，只得把挂牌单价从1.6万降到1.5万，又降到1.4万，仍然少人关注。直到近日，他把挂牌价降到1.3万元/平方米，才终于有人来看房，不过仍未最后成交。

记者了解到，不只小殷，目前君临国际有很多降价抛房的房主。中广置业一位房产经纪人介绍：“去年君临国际在中介的挂牌价，一度高达1.7万－1.8万元/平方米，今年则普遍下滑到1.4万-1.5万元/平方米，朝北或者异型的房子价格更低。”

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