逆境中的12个房贷新品 比比哪种更适合 更优惠

为了扭转货币紧缩、新增贷款急剧减少而提前还款增多的不利困境，国内银行纷纷加强了业务创新，频频发布各种房贷新品。近期招商银行(600036,股吧)“消费易”的话音刚落，建设银行(601939,股吧)就立刻推出了“定期供”和“定额供”两款全新理念的还款方式。

业内专家指出，其实，银行推广房贷新品种时难免夸大其长处，各种房贷还款方式所产生的利息支出，都是按照客户占用银行资金的时间计算，因此还款方式的不同，并不会使银行“吃亏”，很难说哪种房贷品种最节省。

但是北京银行(601169,股吧)业协会常务副会长杜志亮认为，各银行的“明争暗斗”，购房人会有实际的实惠。面对如此众多的创新产品，他建议投资者，“无论银行怎样创新，只有适合自己的产品才是最好的。”

而国家理财规划师委员会秘书长刘彦斌强调，每种房贷产品都会适合一定的客户群，如果客户预期今后还有加息空间，则可选择固定利率房贷来规避风险。

招商银行“消费易”

招商银行房贷客户，只要在其房贷额度中有未用满的多余额度，就可以申请开通房贷“消费易”，将未用满的额度变为免息透支消费额度，用于一卡通刷卡消费或网上支付。

点评：“消费易”的最大特点是它以一卡通为媒介，整合了房贷与个人消费支付，实现了从房贷到刷卡消费的跨越。