择优限劣 农行将稳步推进保障性住房信贷业务

为支持国家住房保障体系建设，规范农行保障性住房信贷管理，促进业务健康发展，农行日前就做好保障性住房开发信贷业务作出相关规定。

农行要求各分行结合当地实际，坚持“分类指导、择优限劣、风险可控”的原则，有选择地介入保障性住房项目。今后一段时期，保障性住房信贷业务开展的重点是具备市场化运作条件，能实现社会效益和经济效益有机统一的保障性住房项目。对双限房和经济适用住房项目，在区域上，要重点选择经济发达、基础设施完善、房地产市场健康规范的大中城市介入；在客户选择上，要重点介入全国百强企业、总行直管客户、总分行优质客户和区域排名靠前、信誉好、业绩佳的房地产企业；在项目选择上，要重点介入省、市重点工程以及区位好、配套设施全、运作规范、还款有保障的项目。

对政策性租赁住房及廉租房项目，由于其开发模式比较独特，主要由政府组织开发、负责收购等，资金的主要来源为财政预算资金、住房公积金增值收益以及土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金等，公益性质较强，项目主要的风险点在于政府的财政实力和还款意愿。因此，在区域上，重点选择经济发达、财政实力雄厚、收支正常、政府信誉良好的地级市以上地区；在项目选择上，要重点介入列入政府财政预算和政府回购协议等政府重点支持的政策性租赁住房及廉租房项目。

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