选物业不由开发商包 上海市拟设立招投标市场
[提要]上海正在考虑设立物业服务招投标市场，今后，开发商或不再包办选聘物业一事，而改由通过招投标市场集中操作。
上海正在考虑设立物业服务招投标市场，今后，开发商或不再包办选聘物业一事，而改由通过招投标市场集中操作。上海市房屋土地资源管理局新近制订的《上海市物业服务招投标管理办法》（征求意见稿），目前正公开征求意见。
【目的】打破开发商直接包办
以往由开发商直接包办的物业服务形成垄断经营，使得这个行业的用户满意度极低。有关专家就此认为，此举是政府希望引进竞争机制，来完善这个行业的发展。
《办法》透露，市房地资源局设立物业服务招投标市场，汇集和发布物业服务招投标信息，公开实施选聘物业服务企业的活动，办理物业服务招投标事务。建设单位选聘物业服务企业、业主大会另聘物业服务企业的，应通过招投标市场集中操作。非住宅物业管理区域选聘物业服务企业的，也得参照执行。
作为具体实施物业服务招投标活动的机构和场所，招投标市场将履行以下职责：为物业服务招投标活动提供专门场所；接受委托组织实施物业服务招投标活动；汇集和发布本市物业服务招投标信息；实施与物业服务招投标相关的其他事务。招投标市场还应向社会公布招投标市场操作规则、运作程序、服务项目、收费标准、工作人员守则及其监督办法等内容。中标企业的基础信息、诚信情况和满意度季度测评也将予以公告。
责任编辑/xieshaoting.sh
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