机遇与挑战并存 为房地产解读中新贸易协定

中国和新西兰两国政府签署的全面自由贸易协定,是中国与发达国家签署的第一个同类型协议.这不仅说明中国已经具备同发达国家相当的综合国力,同时也意味着中国改革开放将进一步深入,市场化经营体制将进一步完善,政府的职能将更加倾向于宏观调控.在全球性经济危机之际,这一协定的签署对我国的经济稳定和发展无疑有着积极的推动作用.整体形势如此,那么房地产业会面临什么样的机遇呢?

首先,结束混乱的自由竞争状态,建立相对垄断的市场新格局在所难免.这是市场经济发展的客观规律使然,以前的博文中已经提及,不再赘述;

其次,垄断经营下地产企业航母的诞生不再成为悬念,具有国际先进管理水平和与世界级地产大鳄对抗能力的龙头企业必将于未来2--3年的调整期中出现.全面自由贸易协定的签署,意味着贸易壁垒被彻底打破,我国与发达国家的门户政策将不存在,作为市场经营的主体--企业将被赋予更高的要求,承担起更大的经营压力,企业的规模,实力管理水平,抗风险能力都将面临全新的考验.在国际化经营中,没有一定综合实力的企业很难觅得生存空间,打造航母级企业是客观经济环境对各行业提出的全新要求,房地产业也不能例外.

最后,也许会有一定数量的外来资金快速涌入中国市场.面对产业大规模调整的良机,在自由贸易的情况下,外资参股收购的可能性还是存在的.内地的企业有时间多研究研究国际市场套路我看很有必要.

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