成都二手房交易 中介费从总价2.5%跌至1.5%—2%

近日，成都市民廖女士以82万元的价格在洗面桥汇锦花园购买了一套110平方米的二手房，经过与中介--佳运居房地产代理经纪公司（简称佳运居中介）讨价还价，中介费从房屋总价的2.5%降到了1.8%，少付了6000元左右。

记者调查发现，廖女士的中介费支付标准并非个别现象，不少中介公司为在激烈的竞争中抢夺业务，都暗自在操作中将中介费从2.5%降到1.5%-2%，甚至个别小中介跌至1%。

"我们的收费标准是房屋交易总价的2.5%。"昨日，记者来到成都顺驰不动产网络有限公司小天东街连锁店，该店工作人员胡笛指着墙上的收费标准肯定地说，现在一个店每个月的开销都非常大，四五个员工的工资、房屋租金、管理成本等每个月要几万元才能维持基本运转，"如果收费太低，二手房中介就无法运转"。"我们的中介费没有下降。" 21世纪不动产新希望店工作人员刘先生也称，其二手房中介费一直是2.5%。随后，记者又电话咨询了富房府河店、美联物业逸都分行等二手房中介，得到的答案均是房屋交易总价的2.5%。

随后，记者调查了成都市近期进行二手房交易的部分业主，得到的答案却与记者的咨询有很大的出入。

成都市民廖女士近期通过佳运居房地产代理经纪公司九茹村店介绍，看上了位于成都市洗面桥的锦花园内一套110平方米的房子，经过与原业主的几经磋商，廖女士以82万元的价格买下了这套房子。按照交易总价的2.5%算中介费，廖女士应支付中介2.1万元的中介费，于是就与中介公司讨价还价，最后中介公司答应按1.8%计算，只支付了1.47万元，少付了近6000元。

针对二手中介费下跌的现状，佳运居中介九茹村店店长唐超回忆说，去年上半年二手房交易量大，各家二手房中介的收费均能达到2%-2.5%。但去年年底至今。　"为抢夺客源，中介就只有在实际操作中降低中介费。"唐超说。

据悉，今年3月12日，东方人家、中原、富房等几大品牌中介企业老总就成都二手房将收取双佣金（中介费）一事专门开会进行商讨，并初步达成了一致意见："1+2.5"， 即卖方支付1%，买方支付2.5%的收取佣金方式，并希望在年内能够实施。对此，记者咨询了部分二手房中介人士。　"单佣金都这么激烈，双佣金就更难了。"唐超说，双佣金实际上就是提高了中介费，在目前市场竞争非常激烈的情况下是不可能行得通的。

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