南京银行纷纷推出房贷新品 会否刺激炒房热？

房贷压力正催逼银行推出新产品。继深圳发展银行南京分行推出固定利率气球贷后，近日光大银行南京分行也推出了“天天省”房贷新品，而招行南京分行将于近期推出“消费易”房贷新产品。在目前南京楼市观望气氛较浓的背景下，银行此举无疑是为了促进房贷发放，但是实际效果究竟会如何？房产投资会否再现热潮？

银行为何现在发力房贷

据了解，今年以来，受央行6次加息，央行第二套房政策实施以及楼市拐点论等多重因素影响，全国多个城市银行房贷出现增长放缓的现象。房贷市场在从紧政策的压力下表现不振，已具有普遍性。多数银行目前正遭遇个人房贷增长趋缓的考验。比如，南京2月份房贷比1月份骤降2.53亿元。

“现在南京楼市太清淡了，”南京一家房贷业务做的比较好的股份制银行个贷部人士告诉记者，1月份至今，个贷额与去年同期相比，只能用惨淡来形容。

   “数字都不好意思说出来，每个月只有十几单，总额也只有不到1000万元。再这样下去，我们这个季度的奖金就没戏了。”该人士表示，与去年超额完成任务相比，“今年时刻都在担心任务完成的问题。”

“去年客户很多是二套房的客户，像河西的一个楼盘一期40%都是投资客，但新政下来后，这些客户少了很多。现在我们主要做一套房的客户，但现在大家都在观望，这种客户也很少。”另一家国有银行房贷部负责人表示。

新增房贷乏力加上集中提前还贷，正在蚕食银行未来的利润。这逼迫银行必须在房贷设计上不断推新，找卖点，稳住老客户，吸引新客源。

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