一、二手房交易会：新盘太贵市民转淘二手房

上海今年首次二手房展并没有受目前楼市的观望气氛影响。第十届春季上海房地产一、二手房交易展示会于4月11日开幕，开幕首日人气就较为旺盛。早报记者从上午9时开始到下午2时在展会现场期间，房展现场一直人流不断，中午吃饭时间也不见减少。

首次置业看中性价比

本次来看房展的市民依然很多，许多家庭更是全家出动前来看房。

“现在松江的新房听说都卖到1万元/平方米了。实在负担不起啊。”现场一位正在看房的市民告诉记者，新房价位对于像他们这样的双职工普通家庭来说负担太重，相反有些二手房地段好价格相对同地段的新房来说便宜许多，要是用心去找，相信还能找到性价比很高的房子。与这位市民抱有同样想法的购房者不在少数。特别是一些首次置业的新上海人，出于交通方便和价格实惠的考虑，他们转而淘二手房。

中高端房源仍被看好

早报记者在展会现场发现一个有趣的现象，一些中介公司对二手房市场开始细分，不是根据区域，而是根据购房者不同的需求。以汉宇地产为例，该公司在展会现场将挂牌房源分为轨道交通房、二次置业房等四五个种类。

早报记者在现场对购房者的小调查中发现，100万元左右的房源最受首次置业者欢迎，在展会现场人气最高。100万到200万元的中高端二手房也并不示弱。因为价格在200万元左右的二手房，大多为地段较好的二手房，一些改善型需求的市民购房欲望也较为强烈。 

一手房展区“冷清”

虽然以二手房为主，房展会还是设立了为数不多的几个一手房展位。但是，对于冲着低价二手房而来的市民来说，这些一手房项目显然不是十分讨好。

早报记者在展会现场发现，一手房与二手房展区简直是“冰火两重天”。来参展的十多个一手房项目几乎无人问津。

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