南京二手房市场回暖 购自住房该出手就出手

最近南京的二手房市场开始逐步回暖，但是仍有许多购房者对自己是否该买房，买什么样的房子，以及应该重点考虑哪些区域等问题，都存在疑惑。记者采访了南京市你我他房产公司总经理祝闯，他分析，现在总体来说政策稳定，二手房价格也很平稳，对于自住购房者来说，是购房的好时机，不过消费者各自的情况不同，应当具体情况具体分析。

自住购房关注保值功能 [北京：二手房房贷“贷款预审”模式推出]

南京你我他房产公司总经理祝闯分析,南京房地产市场需求是以自住为主，从二手房市场来看，去年二手房投资比例仅在20%左右，80%的需求都是结婚购房、拆迁购房、置业升级、为父母养老孩子上学购房。从自住的角度来看，购房者们应该更关注房产本身的保值功能。虽然年前市场上“拐点”说盛行，但是在淡季里成交量下滑，房价涨幅趋缓是正常的，他认为，到目前仍然没有具有足够说服力的数据表明房地产市场出现了拐点。因此，自住型购房的消费者，只要有需要，该出手时就出手。而对于投资者来说，经过一系列的宏观调控，房价飙涨的理想阶段已经成为过去式，涨幅趋缓已经可以预见，投资者在入市时，应该摒弃短期低买高卖的想法，更关注房产长期的租金回报，以理性投资赢取回报。

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