“不买房行动”倡导者：市民可在一年后考虑买房

“不买房行动”倡导者提出具体的截止时间，不是一种“算命式”的占卜，也不是毫无依据的推测，而是鉴于政府宏观调控的显效，这无疑折射出作为楼市调控制度的软实力在不断提升，公众对政府通过行政干预措施，让楼市渐趋理性充分信心和期待。

房地产市场风云变幻曾经让普通民众如坠云里雾里，面对房价上涨与居住简陋的双重压力，他们中一些人无奈地选择了“不买房”，其中有别无选择的抗争，更有一种对政府行政力的等待。“不买房行动”是邹涛于2006年4月在深圳网络上发起的。在当时房价疯涨的情况下，这个行动在网上引起了网民的纷纷响应，也受到了海内外的普遍关注。

中国人民大学新闻学院教授喻国明指出：“一个国家是存在两种实力的，一种是硬实力，一种是软实力。硬实力通常是指国家的GDP、硬件设施等，而文化、制度、传媒等被称为软实力。”政府针对房地产市场的一系列宏观调控举措，应该看作是一种稳定市场，凝聚民心的软实力。可曾有一度时期，这样的软实力呈现出疲软态势，公众对调控制度持观望之态。

近来，调控的影响慢慢发力，房贷新政犹如一场雨，将一些城市的房地产市场从“火热”中退下烧来。在以深圳为代表的一线城市的带动下，各大城市房价齐声喊“冷”，成交量逐渐萎缩，甚至出现成交均价下滑，有人大胆预期，房价拐点凸现。国家发改委昨日公布的数据显示，截至3月20日，3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。更应该看到，中低收入群体和困难群体的住房将得到经适房、廉租房为主导的基本居住权利保障，他们将不再是商品房的消费对象，减少了商品房的刚性需求。而这个群体不再害怕买不起房，制度通过市场发生作用，又转过来增强公众特别是中低收入群体的信心，软实力提升的迹象已显而易见。

约瑟夫.奈在《美国定能领导世界吗》一书中将软实力集中归纳为四个方面的影响力，即文化影响力、意识形态影响力、制度安排上的影响力和外交事务中的影响力，那么，我国政府对楼市的调控应属于制度安排上的影响力。这种影响力应该是理性的、务实的、持久的，而不是一蹴而就，昙花一现的。因此，面对时下一些城市房市成交回暖，甚至一些媒体鼓噪大城市房价可能再度出现暴涨之时，政府的调控丝毫不能弱化。该“出手时就出手”，不仅运用信贷、税收等杠杆手段，更要从源头上调节社会收入分配，对房地产行业的官商勾结等商业贿赂行为进行铁腕整治，让房市调控制度打造起来的软实力真正成为破解民生之力，为民造福之力，和谐稳定之力。

特别推荐

• 更多>>