第二套房界定标准各异 市场期待房贷新政细化

央行与银监会日前携手发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

一石激起千层浪。由于监管部门的相关细则还未出台，对于第二套房的界定，各家商业银行各执一词，难有统一的“尺度”。

某市场分析人士说，如果商业银行在第二套住房的界定上不统一，就会让一些购房人有机可乘，此次房贷新政也会大打“折扣”。

界定标准各异很显然，在监管机构眼中，第二套房就是针对所有银行购买的“第二套”，绝对不会出现贷款人在工行买“第一套”，又成功在中行再买“第一套”的说法。但商业银行对此各有说法。

作为国内房贷市场的“老大”，中国建设银行表示，针对第二套住房的认定，该行已明确以“户”为单位，即夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。

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