装饰公司称是苦差事 二手房装修市场谁来接单

如今，在市区要想买到地段好、价格低的房子，那肯定要买二手房了。二手房原有的装修都很陈旧，所以很多人还要重新装修。然而，对于大多数装饰公司而言，二手房装修是一件苦“差事”，没有多少利润可赚，装修难度又大，做不好还赔钱！很多装饰公司都将之拒在门外，甚至有些公司干脆贴出“3万元以内的单子不接”的告示。

近日，一位家住鼓楼某小区的邵女士给本报打来电话，讲述了她家找公司装修二手房接连遭拒的事情。邵女士说，她家的房子64平方米，需要将客厅的吊顶改造一下，门套换个颜色，水电重新改造，预算大概在1万元左右。她打电话咨询了多家品牌装修公司，要么态度冷淡，3万元以下不享受公司任何优惠活动；要么明确表示不愿意接单，干脆让她找游击队。邵女士想请个品牌装修公司，这样质量有保障，以后出了问题也可以找公司维修。为了装修这套二手房，邵女士已经联系了6家公司了，可是目前还没找到合适的。

面对二手房装修，许多装修公司都觉得犹如鸡肋一样食之无味。一些装修公司认为，二手房装修的内容一般包括水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程。这些都要耗费大量的时间和人力，且其在拆改的过程中易出现各类问题，容易给施工造成影响。但是，给新房装修时，这些问题一般不会出现，装修难度小得多。

装修业普遍认为，二手房的装修利润率低，买二手房的业主舍不得多花钱装修。所以，长久以来很少有人涉足这个领域。即便有，也是蜻蜓点水般的浅尝辄止。“给二手房装修多了，消费者会认为装修公司没有水准，容易给企业形象带来较大影响。”一家装修公司老总这么解释为何不接触二手房装修市场。

由于许多正规的装修公司都不愿意接二手房这笔单，二手房业主也不愿付给正规装修公司那么高的装修金，所以眼下马路“游击队”成了二手房业主的第一选择。

“目前二手房装修市场很大，可是很多装修公司贪图眼前利益，不愿意争夺这块市场。”在今年的一次装修论坛上，南京市装饰行业办公室负责人表示，南京装修公司同质化竞争严重，环保概念、整体装修已经炒作了两年了，装修公司瞄准的目标群体几乎都是大户型、别墅，对于利润小的二手房市场嗤之以鼻。如果大家全部都将关注度瞄准新房装修竞争，不去尝试拓展新领域的话，不久以后，装修市场势必会趋于饱和。

南京二手房装修市场蛋糕究竟有多大？南京网上房地产的统计数据显示，今年1—6月份南京二手房共挂牌22.8万套，成交2.5万套。按照每套装修3万元的标准，上半年出售的二手房装修市场将有7.5亿元，而南京目前没有一家装修公司的产值能够突破1亿元。此外，一般商品房正常的装修周期为5年，5年之后业主就该考虑重新装修了，这预示着二手房装修有超大的发展空间。

业内人士认为，7月份，南京已经进入装修淡季，想要改变这种状况，一些中小型装饰公司需要及时调整思路，用更专业和独特的眼光，将装修二手房作为特色项目，率先抢滩二手房装修市场。(文/沙文蓉)

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