四大国有商业银行房贷资金八成以上流向资信房企

日前，在工、农、中、建、民生五大银行联合举办的“第五届（2006年度）广东地产资信20强评审”上，五大行一致表示未来房贷资金将放在资信房企上，至于存在很多不可评估风险的小房企，五大行可以放掉任由中小银行去抢夺这部分房贷市场。一位金融人士预计，今年四大国有商业银行房贷资金80%以上将流向资信20强房企。

四行占据住房按揭六成市场

农行房贷有关负责人表示，农行一直比较重视资信良好的大型房企，去年仅对碧桂园的授信就达十几亿元，今后将继续大力扶持资信20强企业。建行房贷有关负责人则充分肯定了资信20强企业的实力和近年所取得的业绩，认为银行选择这些企业作为合作对象，是实现双赢的最有力保障。据统计，目前工、农、中、建四大行已占据了住房按揭市场60％以上的份额。

部分国际地产基金日前表示，国际地产基金在作出投融资项目和对象的决定时，首先关注合作伙伴本身的素质，如公司业绩、企业管理层能力、企业声誉和以往开发项目等。与五大银行评定出的资信房企建立合作，将是今后几年他们竞争房贷市场的关键之一。

资信称号成房企融资“钥匙”

五大银行一致认为，“资信房企”荣誉极大地拓展了企业的融资途径，获此称号的企业由以前仅从某一家银行获得贷款变为有许多银行要求贷款给他们，从仅能从银行贷款拓展到国际资本市场融资；极大地降低了企业的资本使用成本，如一些资信20强企业可凭此荣誉获得银行最大的利率优惠。此外，“资信20强”企业已成为市民置业的首选开发商，并获得各地政府的极大认同，不少企业还将获得“资信20强”荣誉作成跨区域拓展拿地和贷款的“敲门砖”。

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