江城现“卖房炒股”族 专家称不必为冒如此大险

近两个月是股市非常火爆的时节，二手房交易市场则成了中转站。记者从一些中介了解到，不少市民卖房进入股市；买二手房的市民则多贷款，省下首付款来炒股。

有些市民卖房炒股

近日，家住汉阳的刘先生走进一家中介连锁店，想尽快把自己一套古田90平米的小户型卖出去，腾出资金来投入到股市中。刘先生有三套房屋，属于投资购房，因房屋出租价格并不高，他选择卖掉一套，进入股市获取收益。

武汉顺驰市场研究中心介绍，近几个月来，“卖房炒股”的现象时有发生，房主多是有几套房子的市民，应付风险的能力也相对较强。同时，由于这类房主想在短期内积极“套现”，因此他们在卖房时一般都会选择中介的“限时卖房”业务来操作。

不过，卖房炒股的现象并不普遍。记者咨询了江城几大中介发现，卖房炒股的都是前两年的投资客户，手上一般都超过两套房子。这样的客户大约占中介客户数的3%-5%。

不过，专家提醒，普通市民改善自己的居住条件最重要，大可不必为了没有把握的高收益而冒这样的风险。

闲钱入股市 买房靠贷款

张女士打算在花桥附近购置一套房屋，方便女儿读书。尽管30万的房款她付得起，但在签订成交合同时，张女士选择了15万10年的贷款方式。

张女士介绍，之所以选择贷款买房，是因为最近股市太火爆了，想把手中的部分资金投入到股市中，她认为目前的月供自己应付起来很轻松，宁愿多贷几年。

顺驰市场研究中心介绍，最近半年来，贷款买房的客户比例有所提高，其中不少是有实力多付首付、少贷款的。去年下半年购买二手房的客户选择贷款的占到了50%，今年上半年则提高到了65%左右。

银行人士提醒，虽然目前股市很火爆，而房贷利率不是很高，但近两年来频频加息，对一些贷款年限长的市民来说，还贷压力会不断增大。

不过，有意思的是，在一些市民急着入股市的时候，一些早入市又赚到了钱的市民，又开始腾出部分资金来购买有投资潜力的二手房，分散投资。因此，二手房市场上，近来因股市而颇为热闹。

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