地名"洋"楼复真名 开发商成风箱老鼠进退两难

威尼斯水城、英伦·爱丁堡、玛斯兰德、阿尔卡迪亚、雷丁TOWN、托乐嘉街区、大地·伊丽雅特湾、奥斯博恩庄园……摊开南京楼盘地图，随处可见的洋名小区，让人不知身处何方。

在南京的房价疯狂上涨的时代，这些吸引眼球的“洋名”，成了开发商的摇钱树。但是，随着7月1日《南京地名管理条例》的实施，这些昔日风光无限的“洋名”，又给开发商带来了意想不到的烦恼：如果不按照法律法规给小区恢复真名，将面临最高两万元罚款及整改；如果按照法律法规给小区恢复真名，则要承担虚假广告、无形资产受损以及业主索赔的法律风险。

七一已过，洋名楼盘仍无动静

在楼市价格至今依然坚挺的南京江宁，流传着一个已经无法考证的经典故事。故事说的是一个老太太，住进了一个叫欧洲·卡迪亚的洋名小区。对于这个洋名，老太太仅熟记了“欧洲”二字，对后面的三个字她怎么也记不住。有一次，她打车回家，当驾驶员问她去哪里的时候，她脱口而出“去欧洲”！驾驶员二话没说就把老太太当神经病送到了派出所。

虽然这个故事被很多新区的业主当成了笑料，但足以看出洋地名给人们带来的尴尬。从7月1日至今，《南京地名管理条例》已实施20多天了，曾经泛滥的洋名楼盘仍旧我行我素，未见改变。

记者打开南京市楼盘地图，随便选了玛斯兰德、托乐嘉街区、拉德芳斯等几家洋名楼盘的售楼电话，响在耳边的仍旧是洋名楼盘的语音介绍，“不可能吧，谁说楼盘不允许用洋名，反正我们到现在还不知道！”电话那头，售楼处的小姐这样说。

在位于六合区大厂经五路的一处楼盘，“阿尔卡迪亚”几个醒目的大字老远就能看到，从广告牌的成色来看，显然是刚挂上去不久。同样在高新开发区，写着“蒙塔卡利”四个字的大招牌矗立在一个新建小区里。

 
接着记者先后来到浦口区江边的“威尼斯水城”、盐仓桥附近的“中海·凯旋门”、应天西路的“香缇丽舍”、纬九路旁边的“拉德芳斯”和江宁开发区的“玛斯兰德”，没有一家开发商依照新规定对楼盘的洋名进行整改。而记者按照《南京地名管理条例》查明，“拉德芳斯”的真名应该是“梧桐花园”、“玛斯兰德”真名是“美仕别墅”。

开发商说，用洋名就是为促销

这项地方法规已经实施，开发商为何有令不行？

“‘蒙塔卡利’这个名称，是我们公司在开发这个楼盘前，就通过了南京市地名委的批准！”万和置业有限公司策划部沈经理这样解释，可以肯定地说，现在是合法的地名。

但对于“蒙塔卡利”是什么意思，沈经理却没有解释。他说，当初取这个名字，是公司领导定的，现在我们没有必要去了解它是什么意思，关键是这个名字能把买房子的人吸引过来，就算达到了应有的价值。

同样想用洋名来吸引买房人眼球的南京栖霞房地产开发有限公司，对于使用洋名，没有万和置业有限公司那样有底气。他们虽然同样给栖霞区东至学子路、南达灵山北路的一处楼盘取了个让人费解的洋名“英伦·爱丁堡”，并做了大量的宣传。当记者来到该公司售楼处询问，这个洋名是不是经南京地名委批准时，工作人员闪烁其辞，不愿正面回答，只是说自己公司的楼盘建筑采用欧洲风格，将来要打造一个像伦敦一样的高档社区，“‘英伦·爱丁堡’这个名字就是高档小区的象征。”

记者随即拨通了该公司办公室电话，追问该洋名是否合法，一名自称是营销部陈经理的人在电话里直接说，现在洋名不好审批，需要等待机会。但是楼盘有了个洋名，感觉上就上了档次，有利于促销。“英伦·爱丁堡”是公司决定的名称，将来还是有机会正式使用。

然而，记者从相关部门了解到，“英伦·爱丁堡”的真实名字应该是都铎郡。“既然‘英伦·爱丁堡’不是合法的楼盘名称，你们开始借这个洋名宣传，是不是有虚假广告、欺骗消费者之嫌？难道你们不担心将来遭到业主索赔？”对于记者的质疑，陈经理未做回答就挂断了电话。

在采访中，一些开发商毫不隐瞒地告诉记者，为了给楼盘取个洋名并大肆宣传，他们在人力物力上都投入了很多，很多买房人是冲着这个洋名来的，如果现在就弃之不用，除了巨额广告损失，还连带很多其他问题。现在他们是能扛就扛，不能扛再见机行事。

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