6月以来二手房量价齐跌 河西二手房降价30万

楼市的低迷让整个二手房市场陷入煎熬之中，不仅成交减少，价格也持续走低。近日，来自河西的一套二手房以低于周边市场价30万的价格叫卖，更是将整个二手房市场推至风口浪尖。多家中介称，眼下的二手房市场已是“满目创伤”，而要愈合这些伤口，目前他们正在等待九十月传统旺季的到来，如果届时市场仍旺不起来，那么整个市场有可能要到明年开春才会有起色。

同户型房源开价相差30万

在南京一家知名地产网二手房列表上，记者看到了这套标以“降价30万出售”的二手房。资料显示，该房源实际位于河西黄山路苏建艳阳居小区，面积120平方米，标价90万。相比周边其他同户型、同楼层房源，挂牌90万的这套房的确低了二三十万。

代理这套房源的中介人员小张表示，房子的地段很不错，房子本身也没有任何问题，之所以大幅度降价，主要是因为房主急着用钱。

6月以来二手房量价齐跌

“实际上这样的状况并非少数。”南京“我爱我家”、中原地产的中介人士告诉记者，由于市场低迷，不少二手房挂牌半年甚至一年都未能销售出去，无奈之下，卖家只得割肉自降房价，以达成交易。网上房地产的数据也显示，今年以来二手房市场一直在震荡中前行。尤其是6月以来，南京二手房更是呈现出量价齐降的态势。

数据显示，5月南京二手房共成交3695套、28.57万平方米，成交均价7456元/平方米；到了6月，这三个数据变成了3060套、24.32万平方米、7401元/平方米。三者分别下降了17%、15%和1%。多家中介的负责人表示，七八月这些数据可能继续下行，幅度将达到10%或更多。

关门、休假，多个中介收缩战线

二手房成交及价格的下跌直接影响到中介的生存状态。一家老牌中介的负责人表示，因市场低迷导致的中介生存状态变化至少有二：一是经纪人员收入大幅缩水；二是大中介收缩战线，小中介被淘汰。

昨日上午，记者在曾经繁华的“中介一条街”华侨路采访时发现，这条路上的两家中介门店已关门大吉，并贴出转让门店的公告。满堂红(南京)置业有限公司去年在南京开出30余家分店，但其副总经理袁小玲表示，受市场影响，今年上半年没新开一家店。

另外一家大型中介的城东店店长则介绍，由于两个月没开单，公司已削减了经纪人员，并将留下来的工作人员底薪作了进一步调整，员工的整个收入大幅减少。个别中介则干脆给员工放假，以减轻公司的开销和负担。

一位再三叮嘱不要透露其姓名的中介公司负责人表示，如果二手房市场再这样持续两个月，市场上关门的中介还将增加一成。他用“满目创伤”来形容眼下的二手房市场，并称如果要伤口愈合，至少得再等半年，或者一年。

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