精装修房遭冷遇 房价虚高成开发商“绊脚石”

放弃精装修，毛坯房入市

号称精装修的楼盘悄然改成毛坯房，精装修楼盘团购“大甩卖”……仅仅几个月前，由于精装修部分没有进入“一房一价”核价范围，“精装修”成了一些开发商对付“一房一价”政策的法宝。然而半年之后，“精装修”却成了开发商销售的“绊脚石”。

“降价才是硬道理！”

“不是原来说做精装修的吗，现在怎么又变成毛坯房了？”购房者何先生在河西看房时发现，此前号称做成精装修房的交付标准又改为毛坯房了。今年3月曾对外宣称交付标准为精装修的河西楼盘横塘西苑，开盘一期两栋楼全部临时改成了毛坯房，客户的来访量相应增大许多。该楼盘人士说，精装修满足了一些年轻人的口味，但更多市民愿意买毛坯房，因为精装修增加了房屋总价，而且装修的质量以及标准都不好估量。“我们首批推出的05、06栋房源均是毛坯房，其毛坯房总价比精装修房源相对低了20%。”。

据记者了解，国内知名开发商在南京首个项目——恒 大绿洲推出首批房源将全部是毛坯房,而不是之前所说的精装修。闻风而动的周边开发商于是打起了各自的算盘。

对没有做完精装修的楼盘，可以及时调整策略；而那些已做好精装修的开发商，面临进退维谷的境地。一些推出精装修房的开发商已经意识到这个问题，宁愿精装修部分少赚钱甚至是不赚钱，也要把房子卖出去。近期不少精装修房楼盘纷纷大力度打折。如城北迈皋桥附近的楼盘美达·浅草明苑，近期推出了100多套精装修房，售价仅在8000元/平方米左右。这比同在迈皋桥板块的毛坯房还便宜400元—800元/平方米。

河西应天西路附近的第七大道地处配套相当成熟的南湖生活片区，这样的精装修楼盘也开始打折了，而且力度相当的大。80套精装修两房，买房人只要报名参加团购，即可享受400元/平方米的优惠。第七大道的均价10800元/平方米，如果扣除精装部分，第七大道的毛坯价仅在9000元/平方米左右。

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