楼市评论：炒房客破产了 百姓就买得起房吗？

从去年10月以来，深圳房价整体下跌超过30%，多数炒房客被深套，李金东就是其中一个典型，不久前，他还是一个有着亿万资产的炒房客，如今他成了住每月300元农民房的清贫一族。(7月6日《重庆晚报》)

2005年初，炒房之风开始在深圳盛行，李金东发现，一两年前买的房子转手少则赚几万，多则赚十几万。于是他们就把那些办厂的写字楼、宿舍全卖了，赚了近200万，而做实业一年也赚不到50万。这就是当年的市场状况，它再次印证了郎咸平关于中国房价何以走高的理论:房价高是因为制造业经营环境恶化，从事制造业的纷纷抽出资金，改换门庭，也投身到房地产的炒作当中，从而推高了房价。同时，它也确切地表明了另一个事实——炒房获利比制造业要高出数倍。这一事实本身又暴露出我们的经济结构存在的明显问题:如果实干的总不如投机的，那么这个社会再怎么繁荣发展，都是建立在沙滩上的虚无。

到了2008年，当房价降了30%，李金东就破产了。据说，他的破产是因为“无法面对各大银行每个月30多万的还贷压力”。万般无奈之下，李金东只好把他的69套房子全部协议转让给以前的炒房团朋友。就是说，炒房团仍然存在，且愿意接受目前的市场价。换句话说，当房价下降了30%之后，对炒房团而言，楼市依然有利可图，而老百姓依然买不起房。如今有专家动不动就呼吁房价下降要严格控制，深圳房价降了30%，不知道又会有什么论调出来。但继续调控，继续挤压泡沫，却是我这个普通百姓的心声。

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