钟伟：09年的房产行业发展态势会比今年更差

全球的经济走势趋稳，经济第一季度增长到0.9%，我个人与其能够达到1.2%，所以实体经济开始趋于稳定，就是说美国以家庭或者是个人贷款的主要贷款，除了个人按揭贷款以外，还存在着信用卡的透支，中国、巴西、俄罗斯、印度，中国通货膨胀还算比较好的，全球通货膨胀都奔着两位去了。

第二个特点，当前中国经济形势的特点，要从两个防止转向新的两个防止，从去年下半年到现在，宏观调控的主要的目标是两防止，防止经济过热等于，防止通货膨胀，那么今年第一季度，GDP的增幅大概是10.5左右，经济增长大概是9.7左右，经济过热目前基本释放了，所以目前没有必要防止经济过热。现在提出新的两防，第一，防止通货膨胀的新的高起，第二，防止失业现象恶化。所以从防止经济过热、防止通货膨胀，应该转向防止通货膨胀即防止失业现象的恶化。

第三个经济运行的特点，经济运行的三辆马车，消费快速、投资稳定和外贸。消费增长的快速，今年5月份，经济增长的三个动力当中，消费的增长功率率最大的，城乡居民的收入增长也接近10%，今年1到4月份，居民消费的增长是非常客观的，投资增长的速度也还可以，是比较稳定的，在20%左右的速度，但是新开工项目的投资额，所以后续的投资是稳中略有下降。第三个就是外贸，外贸情况不妙，尤其是纺织行业的不妙。1到5月份，增长了26%，但是外贸的效率，由于原材料涨价，由于人力成本的加大，使得在经济增长动力中，消费的动力是最前进的，外贸的推动作用在第一季度的经济增长是负的。

那么经济运行的第四个特点，财政可能有赤字，我想提醒大家的是，从去年下半年到现在，货币政策仍然是打左灯向右转，1到5月份，接近06年、07年、08年，仍然增长比较快的。就信贷来说，1到5月份信贷的增量是2.2万亿，去年是3.63万亿，今年全年信贷增量到最后是4.2到4.3万亿，甚至更多。这就给了我们一个启示，从货币增速，以及到信贷回放来讲，货币政策不是相当宽松的，也是比较宽松的，1到5月份信贷的紧缩力度是不够的，是不充分的。财政政策在目前是比较紧的，政府预算开支，以及对石油、石化、电力行业的补贴比较多，但是随着原油价格不断上涨，随着地震灾后重建的压力，财政增加收入的困难很大，增加支出的压力很现实。因此，今年全年的财政支出这块比较积极，而收入这块比较难。去年财政赢余占GDP的0.7%，就是说需要进一步的紧缩货币政策。

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