北京：房屋缺损评估报告可当证据

       消费者购买的房屋出现质量问题，损失赔偿额度有争议时，可拿着房屋质量缺陷评估机构出具的评估报告作为证据，直接进入司法程序。这是记者近日获得的信息。

    北京市高级人民法院对房屋质量缺陷损失评估报告的法律效力予以明确，因房屋质量缺陷损失起诉到人民法院的案件，依据市建委《房屋质量缺陷损失评估规程》和《北京市建设工程施工质量投诉管理规定》做出的评估报告，可作为证据使用。

    市建委负责人介绍，以前像房屋地板起翘、卫生间瓷砖脱落、房屋吊顶出现裂缝等问题，消费者和开发商往往就赔偿额度很难达成一致，面对这样的诉讼案件，司法部门也难以处理。此次市高院对房屋质量缺陷损失评估报告的法律效力予以明确后，因房屋质量缺陷而引发的投诉将得到有效解决。

    房屋质量包括房屋实体、功能和环境等方面的要求，只要不符合国家标准或者合同约定，即意味着存在质量缺陷。今后，购房者可以经协商与开发商达成房屋质量缺陷修复方案认可协议；也可以委托具有相应资质的机构出具房屋质量缺陷修复方案，并据此向法院提起诉讼。(记者 刘扬)

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