还款方式省钱大比拼

今年，受国家宏观调控政策的影响，循环贷、转加按等高风险房贷业务淡出了市场，但在房贷首付相同、贷款利率固定等诸多规定动作下，各家银行房贷业务的还款方式并未“齐步走”。近一段时间，沈城各家银行主推双周供、宽限期等多种房贷还款方式，以满足不同房贷客户的需求。值得“房贷族”研究的是，不同还贷方式的贷款利息也有差异，如果设计得当，省上几万元的房贷利息不成问题。

怎样挑选最适合自己的房贷还款方式？本报邀请理财专家帮房贷客户算算账。

为了方便对比，我们设定贷款的基本条件相同，即贷款人申请的为首套住房贷款，享受基准利率下浮15%的优惠政策，2008年5月15日为贷款发放日，贷款金额为30万元，贷款年限为20年。

还款方式；等额本息还款法

还款利息243616元

大多数房贷客户选择的还款方式为等额本息还款法，即每月均摊贷款本金和总利息，各月还款金额相同。

这种情况下，30万元20年的房贷，按5年期以上贷款优惠利率6.66%计算，每个月的还款金额为2265.07元(还款期内每月所还款本金由少到多、利息由多到少)，20年后共偿还银行贷款利息243616元，本息合计为543616元。

适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

特别推荐

• 更多>>