防止土地流拍有“妙计”

记者日前从顺德国土资源分局获悉，自今年5月份以来顺德土地供应进入“勾地”制度时代。该制度又称用地预申请制度，是一种带有防止土地流拍保险环节的土地招拍挂制度，它在常规的土地出让招拍挂程序之前设置了用地预申请环节。有关负责人介绍，这是顺德区为推进土地市场规范化建设、充分发挥市场配置土地资源的基础性作用，完善国有土地使用权招标拍卖挂牌出让制度的一项新的措施。

　　据介绍，去年下半年以来，顺德土地交易活跃程度下降，公开推出的土地出现“流拍”现象。在此背景下，为进一步完善土地供应制度，科学合理地安排供地规模和进度，确保政府在土地供应市场中掌握主动权，保障政府土地收益以及房地产市场的稳定健康发展，顺德国土资源分局于今年5月印发《佛山市顺德区国有土地使用权用地预申请操作规则（试行）》，这标志着酝酿已久的“勾地”制度在顺德已经建立并开始实施。

　　“勾地”制度起源于香港，也称作“用地预申请制度”，它是一种带有防止土地流拍保险环节的土地招拍挂制度，它在常规的土地出让招拍挂程序之前设置了用地预申请环节。在“勾地”制度下，用地单位或个人对列入招标拍卖挂牌出让计划表（即预供地表，也称“勾地”表）内的具体地块有使用意向的，可以提出用地预申请，并承诺愿意支付的最低土地价格。

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