住宅网签月涨三成 白领购房范围向五环外延伸

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今年5月全市期房住宅日均签约216套，比4月的165套上涨了31%。由于昌平等郊区县的普通住宅供应量增多，业内预计，越来越多的年轻小家庭会将购房选择范围向五环外延伸。

数字住宅网签比上月涨31%

北京市房地产交易管理网统计显示，2008年5月全市期房网上日均签约261套，日均签约面积28513平方米，其中商品住宅日均签约216套，日均签约面积24980平方米。

虽然以上数字跟去年同期相比，都有约30%左右的下降，但是跟上月相比，还是有不同程度的上升。比如，5月全市期房网上日均签约套数比上月上涨了22%，商品住宅日均签约套数涨幅最大，达到31%。

预测年轻家庭向五环外转移

在以往的观念中，收入颇丰的白领阶层大多喜欢在四环以内购买居所，交通方便，娱乐设施完备是年轻人乐于居住在城区内的主要原因，而选择四环外房子居住的大多是老年人。但是，泰格地产相关负责人认为，这种趋势正在逐渐转变。越来越多的年轻白领开始将购房选择范围向五环外延伸，类似望都新地这样交通方便、价格适中的中小户型楼盘，逐渐会成为年轻小家庭的首选。

分析普通住宅供应量最多

据亚豪机构统计数据显示，2008年5月共有44个项目放量入市，除7个新项目外均为老项目后期放量，整体开盘均价为15628元/平方米。44个项目中有28个是普通住宅，居供应量首位。普通住宅项目的整体开盘均价为13942元/平方米，其中主流供应价位是8000-10000元/平方米，共10个项目，分别位于昌平、通州、顺义、大兴、门头沟五个郊区县。

以位于昌平北七家的望都新地为例，该项目4月20日第一次开盘均价8300元/平方米，所推出的楼座几乎售罄。5月17日再次以8450元/平方米的价格推出，目前一居已经售完，只剩下少量的两居和三居。其开发商泰格地产相关负责人告诉记者，项目中最大的户型也就130多平方米，多数为100平方米以下的中小户型。虽然是每平方米8000多的公寓，但是小区坐落在别墅群中。也就是说，只要花公寓的价格，即可享受到居住在别墅中的环境。而且，38%的绿化率、1.5的容积率，小区本身的环境也不错。

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