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京楼市成交量降到历史低位 多家楼盘打折优惠

　　[提要]一边是成交量持续萎缩，一边是房价缓慢攀升。最新的统计数字显示，在观望情绪中，北京的楼市在“量缩价升”的格局中越陷越深。

一边是成交量持续萎缩，一边是房价缓慢攀升。最新的统计数字显示，在观望情绪中，北京的楼市在“量缩价升”的格局中越陷越深。【精彩专题：缩水五一小长假 京城楼市面面观】

“五一”黄金周“黄金”不再

从近几年的市场经验来看，“五一”黄金周往往是楼市全面回暖，甚至开始出现井喷行情的重要时间节点。而2008年的“五一”，长假变短假，“黄金周”“黄金”不再。【延伸阅读：北京“五一”楼市交易量上升 短暂回暖未必是】

今年“五一”期间，北京楼市仅有东亚上北中心、万科中粮假日风景·紫苑、金隅·万科城、优品国际公寓、意华·东贸国际等7个项目开盘。新盘均有不同幅度的打折优惠。其中，东亚上北中心的折扣最多可打到8.379折，是目前市场上折扣力度最大的楼盘。

然而，开发商大张旗鼓的打折促销并未打动购房者。根据北京市房地产交易管理网的统计数字显示，“五一”假期3天时间，北京市商品住宅期房网上签约量仅为395套，商品住宅现房网上签约量为15套。【延伸阅读：楼市已不再飘红 五一后房市或将血腥搏杀房价】

链家地产一位资深中介人士看过数字后感叹：“过去的 ‘五一’‘十一’长假里，一天的签约量都要比这个多得多。交易量全面萎缩，房子越来越不好卖了。”【延伸阅读：开发商断腕求生打折降价 投资客感叹山穷水尽】

北京楼市“量缩价升”之后该何去何从？
 
1.北京楼市在刚刚过去的“五一”小假期似乎感受到了些许春天的气息，成交量是清明假期的两倍，但是与近几年的“五一”市场相比，远远落后。您认为：*
北京楼市回暖迹象已经萌现，会渐渐好起来。 北京楼市会回暖，但还要经历一段时间。 北京楼市远没有到回暖的时候，会出现拐点。
2.对于北京楼市成交量萎缩，房价却缓慢攀升，这种“量缩价升”的现象您认为是什么造成的？*
消费者持币待购，希望等到开发商降价。 开发商坚持不降价，宁愿握住房源。 其他。
3.您认为这种“量缩价升”的现象发展下去会怎么样？*
持币待购者失去耐心， 主动购房。 开发商面临资金链断裂，主动降价。 房价理性回归，购房者、开发商皆大欢喜。 其他。
 
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责任编辑/liuliwei.bj
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