河北廊坊房价相对低廉 吸引京津购房者投资置业

近日，记者在廊坊采访时发现，由于房价相对较低，廊坊近期成了京津冀三方人士投资置业热土。廊坊目前已有近30%的房子被北京和天津人买走。中联行不动产公司董事长杨思哲预测，作为京沪高速铁路出京的第一站，廊坊房地产市场将首先受益。预计未来三年内廊坊开发的住宅项目将会有近一半被北京人买走。

京沪高铁利好带热楼市

记者了解到，今年开工建设的京沪高铁预计在2010年全线通车，届时从北京坐火车到廊坊仅需20分钟。

“将来火车通车了，估计到廊坊买房子的北京人会更多。”廊坊市国土资源局局长鲍涌波表示，城市升值趋势刺激了消费心理预期。不仅使域外投资者购房消费增长，也增强了普通消费者的投资消费信心。由于域外购买比重不断增加，加之受京津高房价影响，廊坊等邻京城区域房价增速相应持续走高。

据不完全统计，截至2007年底，因经商、办企业或子女上学等因素，廊坊所辖各县的高收入群体等在廊购房比例约20%左右，而京津等域外人士在廊购房比例也接近30%。而此前，廊坊作为北京东南的重要门户，有京山铁路和京津塘高速公路连接贯通，已经吸引了不少北京人到廊坊投资置业。

“廊坊近期已成了开发商寻地的‘热点区域’。”据廊坊市国土资源局梅海军处长介绍，4月10号至今，北京等地开发商来廊坊寻地的就有11拨。

梅海军表示，开发商看好廊坊的主要原因有二：一是作为京沪高速铁路出京的第一站，廊坊房地产市场将首先受益；二是北京的土地成本在提高，而相对北京而言，廊坊地区目前土地成本比较低，房地产市场起步晚，发展空间大。

2008年初，廊坊市政府开始启动光明西道、火车站、三尖塔、龙河工业园区的成片开发改造，土地总面积11230亩，初步确定可以改造的区域土地面积约9880亩。另据鲍涌波透露，廊坊正在积极谋划一条北京亦庄开发区至廊坊的轻轨铁路。这条轻轨铁路项目全长35公里，项目总投资3.7亿美元左右。

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