中国资本抄底美国楼市风险加剧 或再下跌20%

无论何种原因，各国投资者的追捧让纽约房价躲过了次贷危机的影响，价格始终居高不下

由于经济前景不明，3月份美国的消费信心指数已经达到2003年伊拉克战争以来的最低点，美国20个主要大城市的房价在过去一年里跌幅超过10%。但最大的例外是纽约。尽管美国房价普跌，但纽约房价几乎没受影响，尤其是曼哈顿岛。

纽约房价根本不跌

以色列人、爱尔兰人、俄罗斯人、中国人……随着美元汇率走低，各国投资者纷纷进入纽约投资房地产，客观上让纽约躲过了次贷危机影响下的房地产崩盘。

外国投资者青睐纽约房地产有很多原因。作为世界金融商业中心，纽约吸引了大量外国企业。外国公司住宿费用是一项很大的成本，每个月总要花费成千上万美元安排员工住宿。随着美元走软，外国企业开始倾向于购买高档公寓而非租房，因为这样更加划算。由于曼哈顿地面有限，房价几乎只涨不跌，即使在员工不用时出租房屋，回报也不错。

除了企业，很多个人投资者也喜欢在纽约买房。年轻人和艺术家喜欢纽约夜生活，一些未雨绸缪的父母希望为子女购置产业，还有一些投资者甚至把在纽约购置房产当作满足虚荣的手段。

无论何种原因，各国投资者哄抬让纽约房价始终居高不下，也让那些借次贷危机抄底纽约楼市的企图永远成为“神话”。

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