实况：北京鑫阳房地产——冠城.名敦道楼盘说明会

冠城.名敦道楼盘说明会现场　

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▲ 活动时间：

2007年9月1日下午14：00-17：00

▲ 活动地点：

嘉里中心饭店二层宴会厅

▲ 项目简介：

冠城.名敦道项目图

冠城•名敦道西临东二环，北接广渠门外大街。占地面积为52893平方米，总建筑面积近331276平方米。由近4.7万平方米写字楼、约4.2万平方米商务公寓、近3.4万平方米国际名店商街、约8.3万平方米花园公寓和近3万平方米服务式服务公寓组成。

冠城大通联合多家世界著名设计公司及专业管理机构，致力将名敦道打造为综合“商业、办公、居住、酒店”等于一体的多功能国际社区，实现完整的工作、生活配套运营体系，成就“中心区•国际都会圈”。

名敦花园公寓

观景薄板/尊贵品质 /舒适大度高尚居住区。
　　由3栋阳光薄板呈现如传统四合院的围合形态，在空间布局上回归传统，体现亚洲价值取向。错落有致的建筑形态，北高南低的规划设计，使全部居室都有充分的通风与采光。在外观设计上，庄重典雅，产生中西文化交融的人文美感，契合中国当代高阶人群的品味内涵。
　　名敦花园公寓在整体户型规划上依循国际前沿设计理念，设计出阳光、通透、舒适、均好的多元化户型。主力户型为170－220㎡三居、四居舒适型大宅，极尽奢享，构筑了高品质的生活空间。

名敦写字中心

商务前瞻/名企汇聚/北京中央繁华天际线。
　　国际高标准设施配套。现代主义风格玻璃幕墙立面，勇往直前、不断向上的张力线条设计……象征着高雅、睿智、成熟成功人士的财富人生。

名敦商务公寓

活力办公/精英配套/新富阶层自由办公域。
　　活力办公领域，自由组合空间。写字楼级品质配套和服务，是格调办公人士和新生创富阶层的首选之地。

名敦服务式公寓

层峰专属/商旅人生/星级酒店式配套服务。
　　独揽护城河生态景观，尊享皇城文脉和现代都会动感的交融。灵动的空间划分，高尚的酒店式配套服务，是城市层峰人士的商旅首选。

名敦名店商街

时尚商业/感官体验/东西荟萃格调消费场。
　　名敦名店街由独立商业街区和底层商业组成，规划有购物、餐饮、娱乐等多功能空间，计划引入国际顶尖品牌加盟，构成高阶层、高素质、高品味人群的魅力消费场。

将对此次活动进行现场直播，敬请关注。

▲ 以下是本次活动的图文直播：   

【主持人】：尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们，大家下午好！首先请允许我代表北京冠城·名敦道对各位的光临表示最衷心的感谢以及最诚挚的问候。

【主持人】：谢谢大家！感谢各位莅临本次冠城·名敦道楼盘说明会，首先做的第一件事情自我介绍一下，我是北京电视人的主持人，很高兴今天在这里和大家一起参与冠城·名敦道的楼盘说明会。当然了，今天来到现场的还有很多尊贵的嘉宾，接下来我一一的给大家介绍：冠城大通集团副董事长韩孝煌先生、法国时间使馆商务部领事孙若琳女士、北京太阳宫房地产开发有限公司财务总监金慰良女士、北京鑫阳房地产开发有限公司董事长郑钦璋先生、北京鑫阳房地产开发有限公司总经理胡永全先生、建筑设计单位：北京市建筑设计研究院第四设计所所长徐全胜先生北京五合方案建筑设计咨询有限公司国际部主管罗西西女士、易道（上海）咨询有限公司亚洲区市场总监粱钦东先生、英国莱亭迪赛灯光设计合作者事务所中国分部执行董事丁平女士、美达麦斯国际建筑咨询（北京）有限公司总裁张工先生、法国AERECO湿感通风技术公司中国代表处首席代表杨琨女士、大金（中国）投资有限公司发言人陈永刚先生、北京高力国际物业服务有限华北地区董事总经理高晓晖女士,来到现场的还有来自各大媒体的同仁们，还有我们诚意邀请到的各位客户代表，欢迎各位，欢迎大家！

【主持人】：朋友们，冠城·名敦道是冠城大通暨冠城园太阳新城之后开发的旗舰之作，冠城大通是上市公司，董事长是韩国龙先生，凭借公司十多年的开发经营，冠城地产已经成为享誉京城了十大地产之一，冠城人秉着创新精神，以北京为中心，辐射南京、苏州、武汉等区域，形成了大跨度的全国发展格局，冠城大通正转型成为从事大型楼盘开发的上市公司，众多成绩的取得和企业的发展，往往与领导者或者领军者的能力、魅力、才华以及良好的企业文化是分不开的，接下来我们请出冠城大通集团副董事长韩孝煌先生为我们讲话，掌声有请！

冠城大通集团副董事长 韩孝煌

【韩孝煌】：各位尊敬的来宾、女士们、先生们、大家下午好，非常感谢大家到今天的冠城·名敦道项目说明会战略合作伙伴签订仪式的现场，首先我代表冠城大通股份有限公司对关注冠城·名敦道开发建设的各位朋友和各位合作伙伴，以及今天到场的冠城忠实客户，冠城·名敦道准客户表示衷心的感谢！

【韩孝煌】：冠城大通是香港冠城集团旗下以房地产开发为核心业务的上市公司，董事长韩国龙先生目前已经把冠城集团旗下的多项房地产业务注入冠城大通，包括京城150万平米的太阳新城和今天的冠城·名敦道两个综合项目，凭着十多年的房地产领域的开发经营，冠城地产已经在京城是有名的十大地产品牌之一。

【韩孝煌】：冠城大通以梦想、激情、创新的企业精神为行动准则，以成就百年基业为目标，形成以北京为中心，向全国发达地区中心地区辐射的公司，将致力于发展成为专门从事大规模综合性地产开发的上市地产蓝筹公司，朝着基业常青的百年品牌迈进，为业主提供增值的物业是冠城大通秉承的开发理念，今天我们拥有更广泛的视野和独到的鉴赏力，我们更注重环境的舒适度，等得到我们认可和鉴赏的建筑才是真正的时代经典，今天冠城·名敦道联合众多国内国际品牌团队，细心打造集商业、办公、居住多功能于一体的综合建筑群，以优秀的物业品质创造国际都市生活，最后我代表冠城大通集团恭祝本次活动取得圆满的成功，谢谢大家！

【主持人】：感谢韩总的发言，我相信今天来到现场的很多的业主朋友、包括我们的新闻媒体的各位同仁，想对冠城·名敦道有更多的了解，接下来有请北京市建设设计研究院第四研究所所长徐全胜先生为我们解读冠城·名敦道。

北京建筑设计研究院第四设计所所长 徐全胜

【徐全胜】：很荣幸能跟各位嘉宾在今天下午做一个建筑设计的说明，很荣幸参加这个项目的设计，先说一下，我们是北京市建筑设计研究院，是1949年成立的，大型的国有设计企业，这是我们院的简介，有十个设计所，21个工作室在上海、重庆、青岛、海南设有分院，简单介绍一下我们历史作品，从1949-1959年，共和国的十大建筑参与了很多，人民大会堂，工人体育场，钓鱼台国宾馆，国家博物馆等等，到了六七十年代，设计了首都体育馆，毛主席纪念堂，北京饭店，北京长途电话局大楼，外交公寓，改革开放设计了大型的现代建筑，包括国际展览中心，昆仑饭店，奥林匹克中心以及亚运村，当代设计了炎黄艺术馆，北京的西客站，北大光华管理学院，北京首都机场等等，在杭州做了中国美院，三亚做了喜来登酒店，包括亚洲博鳌论坛主要的建筑都是我们北京院设计的，也有一些医院建筑，深圳和万科长期合作，有万科的温馨家园，美林家园等等。同时我们也常年跟国际上最著名的事务所合作，比如说现在正在兴建的北京首都机场三期，130万平米，中国石油大厦总部，电影博物馆、 中海广场，LG大厦。同时奥运工程是现在的亮点和热点，我们参与了23个场馆中的15个，我们负责奥林匹克公园的总体控制，参与了奥林匹克公园的设计，五棵松体育中心的设计，这是当前的一些项目。

【徐全胜】：现在说一下这个项目，这个项目是在主管 部门批准之后我们全面的展开建筑设计，最重要的是北京市规划委员会关于广外南街微改项目，咱们所有的建筑设计依据就是这个重要的文件，2007年2月15日由首都规划委批复的，项目的位置在崇文区的东边，在广渠门立交桥的东南角。

【徐全胜】：全区分ABCD四个区，项目总用地10.66公顷，A区总综合的城市综合体，办公、酒店式公寓等等，B区纯居住（PPT介绍）在立面设计上，我们遵循协调统一，虚实对比，简约。

【徐全胜】：这个楼盘从面积上到使用功能上有这个前提，立面是我们设计的重点和亮点，在立面的处理方法上，我们采用的是长条形的窗子，这是我们设计的三个立面判断，第一个是长条的窗与竖线条结合，第三个是玻璃幕墙的变化，第三个是转角处的变化，在入口处做了两个门廊。这是从广渠门立交桥往东南看我们这个建筑的轮廓，我们强调全区的一个综合的协调的感觉。规避过于细碎烦琐的变化，希望以这种简洁、庄重的大气城市形象出现在东二环边上。这是我们楼盘的西南往东北看（图）简单说一下平面，更细的由我们的楼盘介绍人员给大家介绍。谢谢大家！

【主持人】：感谢徐全胜先生的精彩解析，相信各位对冠城·名敦道已经有了非常的了解了，冠城·名敦道旨在为业主和客户打造一个综合性的国际化的社区，与众多国际化公司合作，从细节入手，为客户提供了舒适、超前的生活方式，接下来请各位专家对建筑外观，园林景观，新风系统、空调系统等和冠城·名敦道合作的代表一一上台全面的解析冠城·名敦道项目，首先有请北京五合方案建筑设计咨询有限公司国际部主管罗西西女士，有请！

北京五合方案建筑设计咨询有限公司国际部主管 罗西西

【罗西西】：首先我代表五合国际衷心的感谢主办方邀请我们参加这次楼盘说明会！五合国际作为国际化的集团公司，在北京有差不多160多位员工，我们的公司理念是五加一，所谓的五加一就是：城市规划、建筑设计、平面设计、景观设计，室内设计加上项目的咨询策划。

【罗西西】：在这次冠城·名敦道的项目中我们主要做的是外观设计，立面的风格主要设计为简约和大方的现代风格，通过点、线、面的运用，打造出现代的城市风格。立面的主色调为棕红色，从而赋予了整个项目时尚的表情和醒目的外观。其中点缀了灰色的网格，形成了简约的结构。窗外的空调机位和阳台大家看到保持了很好的统一性，还有整个格栅和窗子形成了详明的对比，保证了建筑风格的统一性。

【罗西西】：我们在材料、立面风格的选择中考虑到了节能方面的国际化要求。在立面材料的选择中，我们考虑到北京特殊的气侯条件，大家知道，北京的冬天和夏天的温差比较大，春天的沙尘暴比较厉害，所以我们在立面材料的选择中经过讨论选择了优质的玻化石，他有很多的特点色泽丰富，色差小，在大气环境下不容易改变颜色，能很好的保持色彩亮丽的感觉。最后我想说的是冠城·名敦道的建筑雅致、大气，线条流畅，立面是非常大的亮点，非常的现代时尚，所以我相信冠城·名敦道一定能吸引大家的目光。最后我祝愿这次楼盘说明会取得圆满的成功，也祝愿业主住的非常的舒适，谢谢！

【主持人】：同时我们也要感谢罗西西女士，非常感谢，也要感谢我们的翻译，接下来请出来自美国易道亚洲区市场总监粱钦东先生！有请

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