55.5平方公里禁建区将不允许建设任何建筑

——《北京市限建区规划（2006-2020年）》完成

《北京市限建区规划(2006－2020年)》已经完成，根据该规划，本市16410平方公里的面积被划分为禁建区、限建区和适建区三类，其中55.5平方公里的禁建区将不允许建设任何建筑。

55.5平方公里的绝对禁建区将不允许盖一丁点儿房子，这部分面积占了全市面积的0.3％，其中包括刘庄子、李遂和武窑桥三个超标洪水分洪口门以及松山、百花山等14个国家级或市级自然保护区的核心区；比绝对禁建区严格程度略有下降的是相对禁建区，这部分区域划了7130.1平方公里，占全市面积的43.4％；此外，全市还有4819.2平方公里的严格限建区，占全市面积的29.4％以及3878.2平方公里、占全市面积的23.6％的一般限建区。而明确可以进行房地产开发或其他建设的适宜建设区只有527.1平方公里，占全市面积3.2％。

只有3.2％的土地可以盖房子，用地紧张会不会引起房价上涨呢？对此，北京市城市规划设计研究院相关人士表示，尽管《北京市限建区规划》提出全市适宜建设区只有区区527.1平方公里，但加上一般限建区3878.2平方公里，本市可供城乡建设的用地最多有4405.3平方公里，约占全市面积的26.8％。也就是说，这一规划第一次将本市市域土地按照生态条件划分出等级，更有利于土地合理使用，并不会对土地供应计划形成太多影响，不会造成房屋供应减少而影响房价。

据介绍，划定建设限制分区，是以充分保护自然资源、尽量避让灾害风险为原则，分析建设限制要素，依据自然灾害易发的风险、资源环境保护的价值、污染源防护的影响等方面的因素。据悉，目前《北京市限建区规划》已报送市长办公会审批。

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