<搜房原创>：现房开盘，国风北京体现实力

位于望京由城开房地产公司开发的国风北京将于2006年1月8日二期B组团现房开盘，并且以近乎于期房的价格推向市场。

国风北京项目位于望京区核心，仅为2.27的容积率为住户创造了更多的空间与景致，低密度规划、大规模园林，让居者在繁华区域工作，在怡静之地生活。

现房开盘，除了表现国企的开发实力，也为购房人提供了更多的直观选择和更小的投资风险。

国风北京

房地产业内人士过去一说开发商卖现房，基本上是有两个含义，一个是说开发商销售有问题，把房子盖好了没卖出去。另外一个就是说企业有实力，不在乎银行贷款压力，不在乎销售压力，真是想盖出房子来再卖给消费者，国风北京是我们所说的后一种。北京城市开发集团这种专业性极强的房地产企业，现房销售在业内应该是可圈可点的，其实就是怎么处理银行贷款的压力、销售的压力，和企业在房地产行业以及在社会当中的地位之间的辩证关系。

国风北京不仅仅现房开盘，还用期房的价格销售。

从期房到现房一般的开发程序应该做至少一年，无论是考虑GDP的增长因素还是物价的增长指数，以及房价的自然增长，包括投资者的投资风险的衰减各方面因素，从期房到现房应该有很大的差距，换句话说，房价应该涨不少。就北京而言，挖坑就卖的房子和封顶了甚至拿到验收表的房子，望京这个区域的涨幅不能少于1千元。国风北京用现房的产品用期房的价格对待消费者，是一种气质。像这样的项目用这种营销方式占领市场，虽然可能给其他竞争对手造成压力，但是对购房者来说是最大限度规避了投资的风险。

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