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中国第一商城停工10个月昨复工(陈美秋)

　　[提要]因业主纠纷、负债累累、官司缠身而停工10个月的中国第一商城，自7月1日迎来新主人———魏公元鼎房地产开发有限责任公司，经过半个月紧张的平息纠纷、偿还债务、对口交接等准备工作后，于昨天正式复工。在昨天举行的复工仪式上，魏公元鼎负责人将一张4000万元工程启动资金支票交给工程总承包方———北京建工集团，并宣布一期工程将于今年底竣工验收，达标入住。据了解，魏公元鼎接管中国第一商城后，对依据仲裁裁定的34户业主支付了违约金174万元，与100多位业主进行了沟通商谈，组建了有律师参加的专门的工作班子，就有关业主的问题提出了一
因业主纠纷、负债累累、官司缠身而停工10个月的中国第一商城，自7月1日迎来新主人———魏公元鼎房地产开发有限责任公司，经过半个月紧张的平息纠纷、偿还债务、对口交接等准备工作后，于昨天正式复工。在昨天举行的复工仪式上，魏公元鼎负责人将一张4000万元工程启动资金支票交给工程总承包方———北京建工集团，并宣布一期工程将于今年底竣工验收，达标入住。 据了解，魏公元鼎接管中国第一商城后，对依据仲裁裁定的34户业主支付了违约金174万元，与100多位业主进行了沟通商谈，组建了有律师参加的专门的工作班子，就有关业主的问题提出了一揽子解决方案。同时对项目前期负债，包括银行、施工、装修、供货等单位的欠款逐一核对确认，补交土地转让金和逾期滞纳金、交纳拖欠的热力费、恢复通讯等费用，已经支付和即将发生的各种支出总数约为1.65亿元。 魏公元鼎负责人介绍说，该公司介入“第一商城”开发的方式为“收购控股，托管经营”，首先出资收购外方70%权益，取得对鑫丰物业的控股地位，承接债权债务，实施公司重组，然后以鑫丰公司董事会决议形式，委托魏公元鼎公司全权负责项目开发经营，实行两权分离，权责明确。鑫丰公司只按约定回报取得收益，项目的开发经营全部由魏公元鼎公司承担。为了简化管理，减少摩擦，提高效率，确保年底完工入住，“第一商城”施工组织将采取总承包方式，一包到底，在第一批启动资金到位后，所有的工程、材料、供货等均由总承包方负责。 魏公元鼎负责人告诉记者，经过前15天的工作，项目形象已开始扭转，业主信心初步恢复，目前已有3户打算退房的业主明确表示不再退房，同时有10位新客户提出买房，还有人提出整栋购买意向。目前该公司正在进行市场调研，对项目的规划设计、市场定位进行重新评估和策划包装。为此，该公司正在考虑采取市场公开招投标方式，寻求业绩优秀、理念超前的咨询策划公司进行合作。
责任编辑/sf001
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